广州星瀚TOD是广州少有的地铁上盖+已开学公办九年一贯制学校的百万方大盘，最大亮点是地铁无缝接驳、配建公办学校已经落地、多数楼栋现楼交付。社区配建的广外附属番禺实验学校和公办幼儿园已经开学，教育不是纸面规划，对刚需家庭吸引力很强。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答 >星瀚TOD适合投资吗？
134****6226 | 2026-08-26 20:12:54
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166****3179 星瀚TOD是广州番禺板块的热门楼盘，由广州市品荟房地产开发有限公司开发，12年公办教育家长不用愁秃头，五年成熟园林登封佳作，多维立体交通畅达广州核心，实景现楼今年买房今年入住，片区罕见江景资源(部分高层单元)，紧靠广州南站TOD(南站新城)，东邻番禺万博CBD，两大商务区正在全速前进。(1)地铁沿线：22号线陈头岗站上盖，四大地铁口通达小区，A2/B2出口与社区通道相连，归家出行风雨无阻，整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名星瀚园，越秀TOD星瀚，品秀星瀚，位于番禺，地址广州番禺区广州南站万博旁陈头岗地铁站，均价约25740元/平，容积率2.41，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商广州市品荟房地产开发有限公司，别名星瀚园，越秀TOD星瀚，品秀星瀚。 2026-08-27 23:03:13
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185****7564 联系星瀚TOD打4007638577,021200，更多在售房源与最新优惠可详询售楼处。 2026-08-26 22:34:59
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134****9522 从公开资料看，星瀚TOD的户型和配套比较均衡，想了解最新房源问最准，别名星瀚园，越秀TOD星瀚，品秀星瀚，在售，品牌地产，地铁沿线，购物中心，大型社区，配套成熟，医疗配套，车位充足，人车分流，低总价，小户型，户型1-5室，户型建面约73-115㎡，项目建面880000㎡，2024-10-01开盘，别名星瀚园，越秀TOD星瀚，品秀星瀚。 2026-08-26 21:36:48
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周边学校：配建公办星瀚幼儿园 + 广外番禺实验学校（九年一贯制，已开学）
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项目的容积率约在2.5到3.5之间，属于市场上比较常见的水平。容积率适中意味着居住密度不会太高，社区内部有足够的绿化和公共活动空间，居住舒适度有保障。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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广东外语外贸大学附属番禺实验学校（广外附校），45个教学班（小学30班/初中15班），提供1350个小学学位、750个中学学位
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广州星瀚TOD在番禺区。地处广州南站枢纽商务区，大湾区交通门户板块。依托22号线市域快线、南大干线、东新高速，快速连通海珠、珠江新城。承接主城刚需外溢、南站商务自住人群，享受南站片区城市更新、枢纽经济长期发展红利。从区位和规划来看，长线持有的话升值空间还是有的。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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