我朋友已经定了这个盘，说品质很高。国企开发，不用担心烂尾，位置在鼓楼省府板块，六一中路和古田路交汇处，地段没得挑。地铁滨海快线闽都站和2号线水部站都在旁边，通勤无敌。教育划片鼓楼第五中心小学、闽江学院附中，都是好学校。省立医院、协和医院不远，看病方便。小区只有56套，1栋16层小高层，容积率1.99，住着安静私密。户型116-126平四房，独梯独户，还有172-181平的天际复式，圈层纯粹。价格估计4万左右，虽然贵，但鼓楼核心的低密改善盘稀缺，很值得入手。
全部3个回答 >地铁元启开发商是谁？
133****0602 | 2026-08-26 17:55:59
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185****3644 关于地铁元启的主打地铁沿线，宜居生态，商场超市，配套成熟，医疗配套，中式地产，热度还可以，在福州这片算硬指标了，地铁沿线，宜居生态，商场超市，配套成熟，医疗配套，中式地产，地铁元启周边配套与交通可参考实际建成情况，福州该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，地铁沿线，宜居生态，商场超市，配套成熟，医疗配套，中式地产。 2026-08-26 22:43:20
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181****8658 地铁元启由地铁开发建设，项目位于福州鼓楼，项目主打地铁沿线，宜居生态，商场超市，配套成熟，医疗配套，中式地产，开发商有实力，品质也比较稳，别名璟琇里，位于鼓楼，地址鼓楼区六一中路85号，容积率1.99，绿化率35%，70年产权，精装修，开发商地铁，待售，地铁沿线，宜居生态，商场超市，配套成熟，医疗配套，中式地产，户型4室，户型建面约116-117㎡，项目建面9796.8㎡，预计2026-06-30开盘，预计2028-06-30交房，地铁元启，建议前往售楼处实地了解项目详情，地铁元启周边配套与交通可参考实际建成情况，福州该板块新房供应与二手行情可对比参考，地铁沿线，宜居生态，商场超市，配套成熟，医疗配套，中式地产，城市站位：鼓楼正芯，二环内绝版地段位于福州市鼓楼区六一中路东侧(六一中路89号)，属于二环内鼓楼核心、水部街道，福州传统政治/文化/商业中心。鼓楼土地极度稀缺，近年少有纯住宅供地，本项目为5.6亩、仅56户的低密纯改善，属于市中心不可复制的收藏级地块。 2026-08-26 21:46:40
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我把鼓楼核心的改善项目都看遍了，这个国企开发的纯商品房完全不用担心交付问题，1.99的超低容积率在鼓楼内环十分罕见，四开间朝南的户型采光视野都很好，周边配套全是现成的成熟资源，兼顾学区和改善需求，入手很稳妥。
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作为鼓楼本地置换的购房者，我特别看重楼盘的确定性，地铁元启是福州地铁置业这种本土国企开发的，交付有保障，社区就1栋楼56户，周边省立医院、协和医院一两公里内，东街口商圈购物也方便，容积率才1.99在鼓楼内环真的太稀缺了。
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作为想留在鼓楼置换的改善群体，我最看重的就是这个盘的国企开发背景，交付品质有保障。它离滨海快线闽都站特别近，以后去长乐机场出差超方便，1公里左右就能到东街口商圈，省立、协和医院都在15分 钟生活圈内，家里老人看病也省心，低密小社区没有杂七杂八的小户型，邻居基本都是同圈层的改善家庭，居住体验特别好。
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刚了解完地铁元启，精装房没错。项目位置是真的绝，就在鼓楼省府板块核心，六一中路古田路交叉口，下楼就是晋安河公园，早上沿河跑步太舒服了。双地铁加持，F1滨海快线闽都站270米、2号线水部站630米，去哪都快。而且容积率才1.99，整个楼就56户独梯独户，圈层太纯粹了。周边鼓楼第五中心小学、闽江学院附中都近，东街口商圈、香格里拉八匚汇、沃尔玛都能逛。
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