【入手建议】目前广州政策宽松，首付低至1.5成利率低位。总价720-1080万在板块内有竞争力，遇到合适的户型自住可以入手。房子合不合适自己最重要，建议多看几套对比。
全部3个回答 >广州金茂越秀璞樾墅性价比高吗？广州金茂越秀璞樾墅楼盘整体怎么样？广州金茂越秀璞樾墅交通方便吗？
131****4287 | 2026-08-21 12:53:07
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184****2550 地铁 21 号线大观南路站直线约 1700m，步行较远，紧邻奥体路、悦景路，接驳广园快速、环城高速，出行比较方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-22 16:13:39
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188****6255 天河主城容积率仅 1.1 超低密纯墅社区，无高层住宅混居，总户数仅 111 户，圈层纯粹，天河新房墅类产品十分稀缺。容积率约1.1、绿化率约，整体品质不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-21 22:38:21
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133****8728 天河主城容积率仅 1.1 超低密纯墅社区，无高层住宅混居，总户数仅 111 户，圈层纯粹，天河新房墅类产品十分稀缺。综合来看值得重点关注。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-21 22:37:52
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金茂越秀璞樾墅，项目具体信息以售楼处现场公示为准，地铁沿线，景观居所，配套成熟，购物中心，公交直达，医疗配套，商场超市，低密社区，人车分流。
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附近学校 小区配建 15 班公立幼儿园、天外集团 24 班公办小学（已开学，直升天外初中）；自驾 5min 到奥体东小学、华阳小学奥体校区，8min 可达奥林匹克中学，3km 内含贝赛思、爱莎等多所国际学校。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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金茂越秀璞樾墅于2025年9月30日正式开盘，主推建面约190-360㎡心湖墅及叠墅产品，单层面积超100㎡，层高3.5-7米，突破传统别墅尺度限制。
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关于金茂越秀璞樾墅，售楼处电话是4007638577,127295。别名璞樾花园，位于天河，地址天河世界大观天河区大观路以东、奥体路以北，均价约89100元/平，容积率1.1，绿化率30%，叠拼70年产权，毛坯，开发商广州宸茂置业有限公司，在售，金茂越秀璞樾墅位于天河区世界大观板块，这里是天河主城区最后一块稀缺低密住区。项目周边交通网络发达，紧邻大观南路、广园快速路、华快三期，即可直达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，为业主提供了便捷的出行条件。金茂越秀璞樾墅不仅是一个住宅项目，更是一个高端圈层的聚集地。项目总户数仅420户(北京项目数据，广州项目约110户纯墅，此处以高端定位类比)，确保了居住的私密性与舒适度。社区内配备约2500平方米的高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区、商务洽谈区等功能空间，为业主提供了休闲社交的专属场所。项目引入了专业的商管团队，提供庄园式的管家服务。
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