99㎡：赠送约8-10㎡（多飘窗 + 阳台），实得率85%-87% 130㎡：赠送约10-12㎡，实得率86%-88% 154㎡：赠送约11-13㎡，实得率87%-89%
全部3个回答 >保利海上瑧悦什么时候开盘？
150****7434 | 2026-08-21 07:25:20
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158****7496 保利海上瑧悦，2025-04-30已开盘，目前在售，位于上海宝山，由上海保镡置业有限公司开发。别名观悦名邸，位于宝山，地址上海宝山区上大丰皓路1288弄，均价约52000元/平，容积率2.6，绿化率35%，70年产权，毛坯，开发商上海保镡置业有限公司，品牌地产，地铁沿线，大型社区，医疗配套，商场超市，车位充足，人车分流，户型3-4室，户型建面约99-154㎡，项目建面210099.71㎡，2025-04-30开盘，预计2026-06-30交房，保利海上瑧悦，建议前往售楼处实地了解项目详情，保利海上瑧悦周边配套与交通可参考实际建成情况，品牌地产，地铁沿线，大型社区，医疗配套，商场超市，车位充足，人车分流，项目位于北中环南大板块，距离中环仅约3.2km，区位优势明显。与地铁15号线丰翔路站距离约500米，是中环旁的真地铁盘，可快速通达长宁、徐家汇、静安等多个中心区域商圈。此外，沪太路、蕰川路等城市主干道环绕，交通便捷。 2026-08-22 15:08:34
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130****8964 保利海上瑧悦售楼处，项目具体信息以售楼处现场公示为准，品牌地产，地铁沿线，大型社区，医疗配套，商场超市，车位充足，人车分流。 2026-08-21 22:45:42
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131****9450 保利海上瑧悦的开盘时间以售楼处答复为准，在上海挺受关注的，想深入了解直接打4007638577转012162，销售讲得比网上细，品牌地产，地铁沿线，大型社区，医疗配套，商场超市，车位充足，人车分流，保利海上瑧悦周边配套与交通可参考实际建成情况，上海该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，保利海上瑧悦物业与交房标准以售楼处答复为准。 2026-08-21 15:05:24
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业主从进入社区大门开始，将经历 “林荫大道 - 水景廊桥 - 私密甬道 - 宅前花园” 四重空间转换，每段路径都精心设置了光影装置、艺术雕塑或芳香植物，形成 “五感俱全” 的沉浸式体验。特别是借鉴拙政园 “柳荫路曲” 意境的林下会客区，采用意大利进口的 Solaris 智能调光玻璃，传统意境与现代科技完美融合。
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关于保利海上瑧悦，售楼处联系电话是4007638577,012162。别名观悦名邸，位于宝山，地址上海宝山区上大丰皓路1288弄，均价约52000元/平，容积率2.6，绿化率35%，70年产权，毛坯，开发商上海保镡置业有限公司，在售，项目位于北中环南大板块，距离中环仅约3.2km，区位优势明显。与地铁15号线丰翔路站距离约500米，是中环旁的真地铁盘，可快速通达长宁、徐家汇、静安等多个中心区域商圈。此外，沪太路、蕰川路等城市主干道环绕，交通便捷。户型设计出色，如建面约98㎡的三房两厅户型采用横厅设计，面宽达6米以上，配合全景落地窗，采光和观景效果佳。厨房设置岛台，U型操作台面符合人体工学，主卧套房配备步入式衣帽间及观景飘窗，所有户型均实现南北通透且无暗卫。品牌地产，地铁沿线，大型社区，医疗配套，商场超市，车位充足，人车分流，项目自身规划有精品社区商业街，满足日常高频消费需求。一刻钟生活圈内有山姆会员超市、盒马、华润万象系商业和南大路TOD等优质商业配套。
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幼儿园 小精灵幼儿园（市二级）：步行可达，师资稳定，硬件设施完善。 国际双语幼儿园：规划中，预计 2025 年招生，引入国际化教学体系。 中小学 上海师范大学附属小学（05-06 地块）：占地 1.5 万㎡，2026 年三季度交付，将引入优质师资，与南大实验学校、上海大学附属学校形成教育集群。
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看重稳妥品质自住客：保利央企开发，精装配齐三大件，周边商超、医院配套成熟，依托南大规划长线持有，重视资产稳健保值。
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