桃浦星品荟:距离项目约 2874 米,位于古浪路 406-412 号。
全部3个回答 >保利海上瑧悦得房率多少?公摊大不大?
185****9703 | 2026-03-19 14:25:11
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132****4449 99㎡:赠送约8-10㎡(多飘窗 + 阳台),实得率85%-87%130㎡:赠送约10-12㎡,实得率86%-88%154㎡:赠送约11-13㎡,实得率87%-89% 2026-03-19 14:25:41
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188****1804 99㎡三房:约77%-80%(主力,三开间朝南 + LDKB 一体化)130㎡四房:约78%-81%(四开间朝南,边厅 270° 采光)154㎡四房(楼王):约80%-82%(一梯一户,双套房) 2026-03-19 14:25:34
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184****6087 产权得房率约 77%-82%,公摊约 18%-23%,在 24-26 层高层中属于中上水平,公摊控制良好。 2026-03-19 14:25:26
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业主从进入社区大门开始,将经历 “林荫大道 - 水景廊桥 - 私密甬道 - 宅前花园” 四重空间转换,每段路径都精心设置了光影装置、艺术雕塑或芳香植物,形成 “五感俱全” 的沉浸式体验。特别是借鉴拙政园 “柳荫路曲” 意境的林下会客区,采用意大利进口的 Solaris 智能调光玻璃,传统意境与现代科技完美融合。
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幼儿园 小精灵幼儿园(市二级):步行可达,师资稳定,硬件设施完善。 国际双语幼儿园:规划中,预计 2025 年招生,引入国际化教学体系。 中小学 上海师范大学附属小学(05-06 地块):占地 1.5 万㎡,2026 年三季度交付,将引入优质师资,与南大实验学校、上海大学附属学校形成教育集群。
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上海大学附属学校:距离小区约 500 米,是一所九年一贯制公办学校。 宝山区南大实验学校:距小区约 1.1 公里,也是九年一贯制公办学校。
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99㎡为走量主力(前期爆款,现少量余房),130㎡为当前主力改善款,154㎡为楼王顶改稀缺款;99㎡三开间朝南、130㎡四开间朝南、154㎡270° 观景为核心卖点。
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