好消息。金茂晓棠售楼处电话4007638577,122461已确认。别名东山金茂晓棠，位于江宁，地址南京江宁区东山万安北路以东、天靖路以北，均价约10000元/平，容积率2，绿化率30%，70年产权，带装修，开发商南京棠茂置业有限公司，在售，金茂晓棠项目东至现状；南至天靖路；西至万安北路；北至天赐路，项目总建筑面积101200㎡，占地面积35847.19㎡；总706户，项目规划精装小户型带露台的小高层，NO.2024G34地块经过1轮竞拍，最终以57500万元底价成交，成交楼面价8020元/㎡，拿地房企为“金茂＆江宁上坊建设开发”。金茂晓棠项目规划建设8栋17-18F小高层，户型面积段89-110-143平，预计最快12月底首开，小区中心位置的一栋楼规划有错层露台设计，地铁沿线，景观居所，配套成熟，户型3-4室，项目建面101200㎡，2025-09-01开盘。
全部3个回答 >南京武夷七里湖山楼盘值得买吗？
180****5415 | 2026-08-19 20:11:05
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188****2920 适合东山本地、江宁、软件谷自驾通勤的刚需、刚改、二孩自住家庭，看重国企现房稳妥性、小高层居住品质、家门口学校与成熟生活配套，长期定居；对地铁零距离、顶级学区没有硬性要求。纯投资谨慎入手，板块二手流动性一般。改善竞品可以对比中天金宁文华。 2026-08-20 23:28:55
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132****1628 3 公里范围内无步行可达的已开通地铁，地铁通勤需要骑行接驳，去往主城公共交通耗时较长，更适合自驾人群。地块处在东山东部边缘，周边安置房小区较多；北侧文靖路、南侧万安西路主干道，低楼层房源车流噪音明显，隔音窗仅起到缓解效果。施教区以教育局划片为准，不属于江宁头部名校；小区无大型会所；片区新房、次新房竞品较多，后期二手房竞争压力不小，短期增值爆发力有限；早期开盘价差较大，入手成本分化明显。 2026-08-19 23:05:44
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133****3836 项目位于江宁东山湖山路片区，国企中国武夷开发，2025‑12‑30 已实景现房交付，款清即可入住，无延期风险。容积率 2.2，9 栋 18 层纯小高层小型社区，总户数仅 576 户，人车分流、绿化率约 35%，得房率约 82%，居住舒适度优于片区高层项目。主力 99‑143㎡三房‑四房，精装标配中央空调、地暖、新风三大件 + 华为全屋智能 4.0 系统，无强制装修包。步行 200 余米可达文靖东路小学，600 米左右上元中学；临近金宝农贸市场、三甲江宁医院湖山路院区，日常生活配套成熟齐全；自驾通达百家湖、软件谷、南京南站，地缘自住底盘扎实。 2026-08-19 22:54:25
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恭喜发现金茂晓棠。售楼处热线：4007638577,122461。项目位于江宁，地址南京江宁区东山万安北路以东、天靖路以北，均价约10000元/平，开发商南京棠茂置业有限公司，在售，金茂晓棠项目东至现状；南至天靖路；西至万安北路；北至天赐路，项目总建筑面积101200㎡，占地面积35847.19㎡；总706户，项目规划精装小户型带露台的小高层，NO.2024G34地块经过1轮竞拍，最终以57500万元底价成交，成交楼面价8020元/㎡，拿地房企为“金茂＆江宁上坊建设开发”。金茂晓棠项目规划建设8栋17-18F小高层，户型面积段89-110-143平，预计最快12月底首开，小区中心位置的一栋楼规划有错层露台设计。
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金茂晓棠在售户型：3-4室（89-143㎡）
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历史标签：老上坊 = 棚户区 + 保障房；2016 年金茂进驻，更名青龙山国际生态新城；最大硬伤：万安陵园、殡仪馆（逐步搬迁中）
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查了下金茂晓棠，主打地铁沿线，景观居所，配套成熟，性价比不错。在南京这片算是热门了，手慢可能就没了，地铁沿线，景观居所，配套成熟，金茂晓棠周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，金茂晓棠物业与交房标准以售楼处答复为准，金茂晓棠户型设计与得房率以售楼处实测为准，地铁沿线，景观居所，配套成熟。
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