项目立足江心洲岛芯，西接江北新区，东连河西 CBD，可快速衔接河西的商务繁华，形成 “工作在 CBD，生活在江岛” 的理想生活模式。交通上，直线距离地铁 10 号线江心洲站约 898 米，通过应天大街过江通道等可快速通达全城。教育方面，周边环绕生态科技岛小学、金陵中学江心洲校区等全龄名校。商业上，临近 iMO 江岛新天地等商场，能充分满足业主日常购物与生活需求。
全部3个回答 >南京中海江湾境楼盘值得买吗？
133****8985 | 2026-08-19 17:03:06
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184****2635 适合河西新城科技园、建邺片区自驾通勤，看重现房、江景生态环境、央企品质、优质教育资源的高端改善、二孩家庭，优先长期自住持有；选房优先挑选社区中间楼栋、中高楼层，避开南侧临主干道低楼层房源。刚需、依赖地铁通勤、追求小区周边成熟底商烟火气、纯投资客户不建议入手。竞品可以对比贤坤花园。 2026-08-20 08:38:55
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132****2369 距离 10 号线江心洲站约 1.9 公里，步行较远，日常出行高度依赖自驾，公共通勤偏弱。南侧楼栋临近中新大道主干道，低楼层房源车流噪音明显，隔音玻璃仅起到缓解效果；143㎡只做三房，户型功能性偏弱，多人居住局促。施教区最终仍以教育局每年划片为准；岛内大型商业配套偏少，烟火气不足，购物休闲大多需要跨江去往河西。总价门槛偏高，受众较窄；江心洲高端改善房源存量较多，后期二手房竞争激烈，大户型转手周期偏长，短期增值爆发力有限，八恒系统每年存在额外运维成本。 2026-08-19 20:48:17
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150****7051 项目位于建邺江心洲岛南，央企中海打造，实景现房，已经提前交付，园林、精装均可实地查验，无期房风险。容积率 2.26，9 栋 15‑17 层小高层 + 4 栋观江高层，全盘 553 户纯改善社区，无小户型、安置房混居，圈层纯粹；两梯两户私梯入户，木纹铝板外立面，WLA 获奖景观，搭载八恒科技系统，主力 143‑199㎡三‑四房，部分高层房源可欣赏夹江江景，车位配比充足 1:1.56，中海自持物业运维稳定。自驾快速直达河西 CBD，岛域生态绿化充足，周边金陵中学江心洲校区、琅小分校配套落地，适合河西高净值人群自住。 2026-08-19 19:00:03
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距离小区 1206 米的南京市江心洲中学，1885 米的金陵国际中学高中部，以及约 2.8 公里内的金陵中学附属初级中学等，均为周边成熟中学；此外还有中华中学附属初级中学、南京市致远初级中学等，办学体系完善，可满足不同升学需求。
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给您分享GARDEN19贤坤花园售楼处电话：4007638577,117371。项目位于建邺，地址南京建邺区江心洲北至石桥水道，东至永定水道，南至红星街，西至贤坤路，均价约50000元/平，开发商南京中北东堃置业有限公司，在售，战略位置与交通网络项目地处江心洲岛中低密轴线，紧邻贤坤路与江堤路，属于南京“拥江发展”战略核心区域，承接河西金融城与江北新区的双重红利。地铁：距10号线江心洲站约800米，规划中的4号线二期(2025年底通车)设江心洲站，未来可快速直达鼓楼、江北核心区。自驾：长江隧道、扬子江隧道直达河西CBD，半小时可达南京南站。慢行系统：环岛骑行绿道与滨水步道环绕，满足健康生活需求。全维生活配套商业：1公里范围内有江岛新天地(2024年重启招商)、仁恒置地广场，可达河西金鹰、南京IFC国金中心。教育：1公里内覆盖金陵中学江心洲分校(公办)、生态科技岛小学，社区内规划自然科普馆，形成“家门口的学府”。医疗：可达明基医院(三甲)、建邺国际医院，江苏省人民医院江心洲院区(三甲，2026年投用)近在咫尺。
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GARDEN19贤坤花园项目咨询专线4007638577,117371。别名南京江心洲2023NOG70，贤坤花园，在售，低密社区，花园洋房，科技住宅，品牌地产，地铁沿线，户型3-4室，预计2026-03-31交房，低密社区，花园洋房，科技住宅，品牌地产，地铁沿线，项目建面48654.04㎡，2024-11-19开盘，GARDEN19贤坤花园周边配套与交通以售楼处最新公示为准，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，认筹认购流程与首付比例可咨询现场置业顾问。
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产品形态：建面约198-252㎡，3-4 房，一梯一户，层高 3.25 米，得房率近 100%，平墅级尺度。
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