无地铁 + 配套滞后 + 门槛极高，短板突出。步行无地铁覆盖，跨江通勤依赖通道，高峰期拥堵明显。周边日常商业、小型医疗配套薄弱，高频消费需车行至河西。主力 198-252㎡大户型，纯顶豪定位，刚需与普通改善门槛极高。
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132****4984 | 2026-08-13 08:50:50
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151****1439 GARDEN19贤坤花园项目咨询专线4007638577,117371。别名南京江心洲2023NOG70，贤坤花园，在售，低密社区，花园洋房，科技住宅，品牌地产，地铁沿线，户型3-4室，预计2026-03-31交房，低密社区，花园洋房，科技住宅，品牌地产，地铁沿线，项目建面48654.04㎡，2024-11-19开盘，GARDEN19贤坤花园周边配套与交通以售楼处最新公示为准，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，认筹认购流程与首付比例可咨询现场置业顾问。 2026-08-14 21:06:26
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134****5151 GARDEN19贤坤花园的置业顾问4007638577转117371，可到访现场了解，接听时间以现场公示为准。 2026-08-13 14:04:37
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130****3727 好消息。GARDEN19贤坤花园售楼处电话4007638577,117371已确认。别名南京江心洲2023NOG70，贤坤花园，位于建邺，地址南京建邺区江心洲北至石桥水道，东至永定水道，南至红星街，西至贤坤路，均价约50000元/平，容积率1.5，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商南京中北东堃置业有限公司，在售，战略位置与交通网络项目地处江心洲岛中低密轴线，紧邻贤坤路与江堤路，属于南京“拥江发展”战略核心区域，承接河西金融城与江北新区的双重红利。地铁：距10号线江心洲站约800米，规划中的4号线二期(2025年底通车)设江心洲站，未来可快速直达鼓楼、江北核心区。自驾：长江隧道、扬子江隧道直达河西CBD，半小时可达南京南站。慢行系统：环岛骑行绿道与滨水步道环绕，满足健康生活需求。全维生活配套商业：1公里范围内有江岛新天地(2024年重启招商)、仁恒置地广场，可达河西金鹰、南京IFC国金中心。教育：1公里内覆盖金陵中学江心洲分校(公办)、生态科技岛小学，社区内规划自然科普馆，形成“家门口的学府”。 2026-08-13 11:54:45
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项目立足江心洲岛芯，西接江北新区，东连河西 CBD，可快速衔接河西的商务繁华，形成 “工作在 CBD，生活在江岛” 的理想生活模式。交通上，直线距离地铁 10 号线江心洲站约 898 米，通过应天大街过江通道等可快速通达全城。教育方面，周边环绕生态科技岛小学、金陵中学江心洲校区等全龄名校。商业上，临近 iMO 江岛新天地等商场，能充分满足业主日常购物与生活需求。
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320㎡ 天际平层（少量）：一层一户、270° 环幕视野，超大尺度方厅、空中露台，岛居终极改善。
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GARDEN19贤坤花园均价约50000元/平，项目建面约198-252㎡㎡，3-4室设计，目前在售，地处南京建邺，具体一房一价，建议咨询售楼处确认，位于建邺，地址南京建邺区江心洲北至石桥水道,东至永定水道,南至红星街,西至贤坤路，开发商南京中北东堃置业有限公司，低密社区,花园洋房,科技住宅,品牌地产,地铁沿线，户型3-4室，项目建面198-252㎡㎡，预计2026-03-31交房，GARDEN19贤坤花园更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打上方详询，GARDEN19贤坤花园周边配套与交通可参考实际建成情况，教育资源幼儿园:星岛街幼儿园、江苏第二师范学院附属红星街幼儿园步行可达。中小学:金陵中学江心洲分校(公办)、生态科技岛小学,教育链完整。医疗资源三甲医院:明基医院、江苏省人民医院江心洲院区(2026年投用)。社区医疗:江心洲社区卫生服务中心提供基础医疗服务。商业与休闲高端商业:江岛新天地、仁恒置地广场(1公里),河西金鹰、华采天地(5公里)。文旅配套:青奥森林公园、无想水镇(4A景区)、万佛湖度假区。
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社区内配备基础休闲设施，物业服务品质一般，居住舒适度中等。
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