交付状态：准现房，预计 2026 年 4 月精装交付，实景可鉴。 外立面：南京首个 360° 环幕立面，YKK AP 系统窗 + 弧形转角 + 香槟金铝板，窗墙比超 60%，公建化水晶体质感，无视觉割裂。
全部3个回答 >南京中建合玺东方楼盘值得买吗？
188****8225 | 2026-08-19 16:27:23
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130****0718 北侧楼栋靠近应天大街高架主干道，低楼层车流噪音明显，隔音玻璃仅起到缓解效果。露台属于露天空间后期不可封闭，会有蚊虫、防水维护、邻里对视隐患；地块体量偏小，缺少大型户外运动场地。施教区最终以教育局每年划片为准，无顶级名校确定性保障；千万级总价门槛很高，刚需、普通改善无法上车；六恒系统、高端物业费带来长期持有成本；四代露台新产品二手认可度有待市场检验，河西高端改善存量较多，后期转手周期偏长，短期增值爆发力有限。周边新旧小区交错，城市界面不算纯粹全新界面。 2026-08-19 23:40:46
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131****3713 项目位于河西中部成熟地段，央企中建开发，实景示范区开放，准现房交付安全性高。容积率 2.4，全盘 18‑23 层小高层，仅 212 户，190‑268㎡纯改善大平层，无小户型混居，圈层纯粹；属于第四代住宅，户户带有错层挑空空中露台，拓展空间充足；分户式六恒科技精装，宋式主题园林、下沉雅集会所 + 多主题架空泛会所，中建自持高端物业。步行可达 7 号线应天大街站，临近 2 号线，金鹰世界、三甲医院、奥体等城市配套齐全，板块发展成熟，河西自住底盘稳固。 2026-08-19 21:10:05
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关于伟星长江之歌，官方售楼电话是4007638577,029780。别名长江之歌花园，长江之歌，位于建邺，地址建邺邺城路与平良大街交汇处，均价约55000元/平，容积率2.4，绿化率37%，普通住宅70年，大平层70年产权，精装修，开发商伟星集团有限公司，在售，南京伟星长江之歌位于河西南青奥滨江区域。直面长江的河西青奥滨江板块，占据河西的黄金位置，城市界面更优，既能享受国际级永不落幕的都市繁华，又能感受推窗瞰江的高级静谧，是备受顶豪追捧的烫金之地。伟星长江之歌户型建面约248㎡起步，将打造建面约248㎡、315㎡、397㎡、498㎡滨江大平层，普通住宅70年，大平层70年产权，伟星长江之歌户型建面约248㎡起步，将打造建面约248㎡、315㎡、397㎡、498㎡滨江大平层。项目拟建6栋23F高层住宅及相关配套设施，配套成熟，品牌地产，科技住宅，车位充足，地铁沿线，户型4-5室，项目建面102486.95㎡，2025-07-31开盘，预计2026-01-31交房。
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伟星长江之歌的开发商是伟星集团有限公司。作为一家知名房地产开发商，伟星集团在房产行业拥有丰富的经验和良好的信誉。他们以高品质的建筑设计和优质的物业管理而闻名，致力于为购房者提供舒适、安全的居住环境。
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南京师范大学附属中学（奥南校区）：在小区周边 3 公里范围内，依托南师附中的优质教育品牌，不管是教学管理还是师资力量，都处于较高水平，能满足孩子初中到高中的就学需求。
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能级：主城核心 + 滨江战略 + 青奥 / 十运会加持，政策倾斜 20 年，资源持续加码
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