越秀观樾，均价约81180元/平，位于广州天河，目前在售，由广州天盈房地产开发有限公司，广州宸茂置业有限公司，广州观湖房地产开发有限公司开发，项目建面30000㎡，户型4室，带装修交付，主打品牌地产，宜居生态，景观居所，公交直达，医疗配套，商场超市，配套成熟，购物中心，车位充足，人车分流，地址在广州天河区奥体悦景路以北，帝景山庄以西，容积率1.91，绿化率35%，越秀观樾处于牛奶厂板块，也可以归属于天河智谷板块，隔壁就是产业聚集度很高的天河智慧城。区位能很好赋能，拥有顶级教育资源高新产业聚集，生活圈高端。周边有教育：15班幼儿园和24班小学，其中24班小学引进广州天河外国语教育集团合作办学，可致电售楼处4007638577转116235咨询，别名樾境湖园，位于天河，地址广州天河区奥体悦景路以北，帝景山庄以西，70年产权，开发商广州天盈房地产开发有限公司，广州宸茂置业有限公司，广州观湖房地产开发有限公司。
全部3个回答 >广州越秀观樾绿化怎么样？广州越秀观樾值得买吗？广州越秀观樾开发商是谁？
132****7018 | 2026-08-18 16:50:47
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151****7498 由广州观湖房地产开发有限公司开发，开发实力和交付口碑都不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-19 18:54:27
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133****6682 天河主城容积率仅 1.91 低密社区，双国企越秀 + 国贸联合开发，资金稳健；台地环湖居住环境优越。综合来看值得重点关注。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-18 23:48:17
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150****7230 坐拥 5.3 万㎡日月双湖，1.9km 湖岸线，外部 14.9 万㎡城市绿地，居住环境不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-18 21:32:25
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广州越秀观樾目前项目距离最近的地铁站（21号线大观南路站、4号线黄村站）约2-3公里，出行主要依赖自驾或公交接驳。但根据规划，地铁19号线未来将在项目1公里内（大观南路站附近）设置站点，这将显著提升公共交通的便利性。
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附近学校 幼儿园：社区配建15 班公立幼儿园；3km 内有浩歌帝景幼儿园、狮子国际森林学校附属幼儿园。 小学：天河外国语智谷学校（24 班公办，天外集团，预计 2026 年 9 月开学，步行可达）；3km 内有奥体东小学、灵秀小学。 中学：3km 内有执信中学（天河校区）、广州奥林匹克中学、天河外国语学校初中部。
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【优缺点分析】广州越秀观樾优势在于地段好、由品牌开发商打造、户型设计合理，建议实地考察后再做决定。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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项目在首次开盘时会推出一部分楼栋作为首开组团。
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