我朋友已经定了这个盘，说品质很高。国企开发，不用担心烂尾，位置在鼓楼省府板块，六一中路和古田路交汇处，地段没得挑。地铁滨海快线闽都站和2号线水部站都在旁边，通勤无敌。教育划片鼓楼第五中心小学、闽江学院附中，都是好学校。省立医院、协和医院不远，看病方便。小区只有56套，1栋16层小高层，容积率1.99，住着安静私密。户型116-126平四房，独梯独户，还有172-181平的天际复式，圈层纯粹。价格估计4万左右，虽然贵，但鼓楼核心的低密改善盘稀缺，很值得入手。
全部3个回答 >地铁元启总价大概多少钱？
133****1281 | 2026-08-16 08:12:26
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155****8223 在售建面约116-117㎡，4室设计，目前待售，地处福州鼓楼，具体一房一价，别名璟琇里，位于鼓楼，地址鼓楼区六一中路85号，容积率1.99，绿化率35%，70年产权，精装修，开发商地铁，地铁沿线，宜居生态，商场超市，配套成熟，医疗配套，中式地产，户型4室，项目建面9796.8㎡，预计2026-06-30开盘，预计2028-06-30交房，地铁元启，建议前往售楼处实地了解项目详情，地铁元启周边配套与交通可参考实际建成情况，福州该板块新房供应与二手行情可对比参考，地铁沿线，宜居生态，商场超市，配套成熟，医疗配套，中式地产，城市站位：鼓楼正芯，二环内绝版地段位于福州市鼓楼区六一中路东侧(六一中路89号)，属于二环内鼓楼核心、水部街道，福州传统政治/文化/商业中心。鼓楼土地极度稀缺，近年少有纯住宅供地，本项目为5.6亩、仅56户的低密纯改善，属于市中心不可复制的收藏级地块。 2026-08-17 18:40:36
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134****6940 地铁元启的总价以售楼处答复为准，可以关注一下，感兴趣的话直接，在福州这个位置，配套什么的都挺方便，地铁沿线，宜居生态，商场超市，配套成熟，医疗配套，中式地产，地铁元启周边配套与交通可参考实际建成情况，福州该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，地铁元启物业与交房标准以售楼处答复为准，地铁沿线，宜居生态，商场超市，配套成熟，医疗配套，中式地产。 2026-08-16 19:13:48
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131****6038 地铁元启售楼处电话4007638577,129161，物业与交房标准以售楼处实测为准，更多在售房源与最新优惠可详询售楼处。 2026-08-16 12:28:35
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我把鼓楼核心的改善项目都看遍了，这个国企开发的纯商品房完全不用担心交付问题，1.99的超低容积率在鼓楼内环十分罕见，四开间朝南的户型采光视野都很好，周边配套全是现成的成熟资源，兼顾学区和改善需求，入手很稳妥。
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看地铁元启实景请拨预约电话4007638577,129161。别名璟琇里，位于鼓楼，地址鼓楼区六一中路85号，容积率1.99，绿化率35%，70年产权，精装修，开发商地铁，待售，城市站位：鼓楼正芯，二环内绝版地段位于福州市鼓楼区六一中路东侧(六一中路89号)，属于二环内鼓楼核心、水部街道，福州传统政治/文化/商业中心。鼓楼土地极度稀缺，近年少有纯住宅供地，本项目为5.6亩、仅56户的低密纯改善，属于市中心不可复制的收藏级地块。一、基础概况(一眼记牢)占地：约3731㎡(5.6亩)总建面：约9797㎡福州市自然资源和规划局容积率：1.99(市中心罕见低密)绿化率：35%(高绿肺)建筑高度：11层小高层(约33米)总户数：56户(稀缺纯改善)产品：建面约125，180㎡三至四房，一梯一户、纯板式学校：划片鼓五小(鼓楼名校)地铁：距地铁2号线紫阳站约600米、地铁4号线光明港站约800米，地铁沿线，宜居生态，商场超市，配套成熟，医疗配套，中式地产，交通配套(双地铁城市主轴)地铁F1滨海快线闽都站：约200，300米(在建，快速通达机场/滨海)2号线水部站：约800米。
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说实话一开始觉得116平在鼓楼算小了，但去看了样板间那个270°环幕窗墙真的震撼，精装品质也在线。而且是地铁自己开发的项目，双地铁加持——滨海快线闽都站走路几分 钟、2号线水部站也不远，省府板块配套都是现成的。
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地铁元启，国企开发品质有保障，周边地铁2号线水部站走路不到十分 钟，东街口商圈、五一广场、省立医院都在15分 钟圈内，闽江学院附中也不远，晋安河景观一览无余。
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