万科瑧樾府 25%的绿化率 是其作为市中心稀缺地段单体楼项目的一个客观指标。这个数值虽然远低于拥有大花园的改善型大盘（通常在35%-50%），但在同类高密度、小体量的核心区豪宅中属于正常水平。您在考察时，更应关注其园林设计的品质和实际呈现的景观效果，而不仅仅是绿化率的数字。
全部3个回答 >广州万科瑧樾府首付月供多少？广州万科瑧樾府目前在售户型有哪些？广州万科瑧樾府具体位置在哪里？
180****8127 | 2026-08-15 22:28:29
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134****8111 位于越秀区越秀中路荣华里 77 号（省实初中部旁），具体导航可直接搜楼盘名。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-16 11:23:26
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185****6690 在售户型有107㎡三房两厅两卫、130㎡三房两厅三卫、144㎡四房两厅两卫等，户型选择比较丰富。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-15 23:58:15
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158****8853 首付按广州现行政策执行，具体金额看房源总价，支持商贷、公积金和组合贷。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-15 23:12:06
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万科瑧樾府项目计划于2026年6月30日完成交付工作。
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万科瑧樾府的物业费为 5.31元/平方米/月。项目已于2023年12月16日开盘，预计在2026年6月30日交付使用，目前为准现楼或现楼销售。 建筑规划：项目为单体楼设计，共35层，2梯4户，总户数约116户，车位配比约为1:1（共117个车位）。 绿化率：25%。 主力户型：建面约107-180㎡的三至四房。
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地段稀缺：越秀老城芯近十年罕有新宅地，纯改善低密社区，资产抗跌性强。 教育顶配：中山三路小学 + 省实初中，目送式上学，越秀区顶级学区组合。 交通便捷：双地铁 + 多公交，快速通达天河、珠江新城。 配套成熟：商业、医疗、生态全维覆盖，即买即住无等待。 产品优质：万科高端物业，户型实用奢适，准现房交付，烂尾风险低。
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值得购买！ 适合人群：追求老城芯地段 + 顶尖教育 + 成熟配套 + 高效通勤的改善自住、学区需求或长期保值买家（尤其重视教育的家庭、天河 / 珠城上班族、老广置换）。
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