万科瑧樾府这个楼盘配套怎么样？周边有什么学校？值得入手吗？

185****5392 | 2026-05-23 16:25:25

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155****1979 地段稀缺：越秀老城芯近十年罕有新宅地，纯改善低密社区，资产抗跌性强。教育顶配：中山三路小学 + 省实初中，目送式上学，越秀区顶级学区组合。交通便捷：双地铁 + 多公交，快速通达天河、珠江新城。配套成熟：商业、医疗、生态全维覆盖，即买即住无等待。产品优质：万科高端物业，户型实用奢适，准现房交付，烂尾风险低。 2026-05-23 16:26:32
166****7747 幼儿园：市一幼、省育才幼儿园（省一级），步行可达。小学：对口市一级中山三路小学，紧邻项目西侧，步行约 2min，2026 年地段明确。初中：一路之隔省实初中部（广州四大名校之一），派位含十六中、十三中、执信、铁一等省一级名校。高中：省实、十六中、执信等，全龄段优质教育链。 2026-05-23 16:26:16
132****7779 万科瑧系高端产品，仅 115 户低密社区。交通：距 1 号线农讲所站步行约 400m，6 号线团一大广场站约 700m，双地铁覆盖；1km 内多个公交站，出行高效。商业：1km 内中华广场、地王广场，步行可达北京路、东山口商圈，楼下有肉菜市场，日常消费成熟。医疗：1km 内省人民医院、中山一院、越秀妇幼等 5 家三甲医院，3km 内占全市近 40% 三甲资源。小区：物业费约 4.5 元 /㎡/ 月，户型 107-180㎡三至四房，LDK 一体、双主套设计，精装配中央空调 + 全屋智能；人车分流、24 小时安防，地下三层车位，车位比 1:1。 2026-05-23 16:26:08

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问万科瑧樾府周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？

答

值得购买！适合人群：追求老城芯地段 + 顶尖教育 + 成熟配套 + 高效通勤的改善自住、学区需求或长期保值买家（尤其重视教育的家庭、天河 / 珠城上班族、老广置换）。
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问万科瑧樾府有哪些在售户型？

答

107㎡三房两厅两卫：朝向：西南向，对望省实验中学初中部。130㎡三房两厅两卫+X空间：朝向：东向。144㎡四房两厅两卫：朝向：南向。180㎡四房两厅三卫：朝向：东南向。
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问万科瑧樾府物业公司是哪家？

答

万科瑧樾府的物业费为 5.31元/平方米/月。项目已于2023年12月16日开盘，预计在2026年6月30日交付使用，目前为准现楼或现楼销售。建筑规划：项目为单体楼设计，共35层，2梯4户，总户数约116户，车位配比约为1:1（共117个车位）。绿化率：25%。主力户型：建面约107-180㎡的三至四房。
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问万科瑧樾府可以入读什么小学？

答

万科瑧樾府周边汇聚了多所知名小学和中学，为业主子女提供了从小学到初中的一站式优质教育资源。
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问万科瑧樾府什么时候交房？

答

万科瑧樾府项目计划于2026年6月30日完成交付工作。
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