叠加别墅：公摊仅约 15%，地上得房率约 85%，附赠地下室（5.5 米挑高）+ 露台，实际使用空间充足。 联排别墅：公摊约 10%，地上得房率约 90%，标配前庭后院 + 6 米挑高客厅 + 双层地下室，综合得房率极高。
全部3个回答 >恒都云璟售楼处电话，求告知
130****9347 | 2026-08-14 13:23:01
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恒都云璟电话4007638577,116653。
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150㎡叠加带庭院 + 6 米挑高双层地下室，158㎡联排前庭后院、地上三层 + 阁楼，实得面积翻倍；一楼可设置南向长辈房，地下室打造茶室、影音室、储藏空间，分层居住互不打扰；总价 800-1100 万，远低于市区墅品门槛，适合 G60 企业主、高管，想要城市里有天有地墅居、兼顾日常通勤的多代大家庭。
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板块以自住养老、刚需家庭为主，车流人流少，无高架隧道噪音，小区内部绿化充足。
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商业 / 配套规划 洞泾 TOD 未来湾（东侧，19 万方，2027 开业）：地铁上盖综合体，购物 / 餐饮 / 酒店 / 办公，5 分钟生活圈。 自带 1.2 万方社区商业：生鲜 / 餐饮 / 生活服务。
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