万达广场（杨浦店）：距离项目约 1.5 公里，是大型综合商场，涵盖购物、餐饮、娱乐等功能，可以满足日常消费需求。
全部3个回答 >保利誉滨江这个楼盘适合什么样的人买？
185****8461 | 2026-08-09 22:14:56
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134****8883 东外滩成片城市更新，20 万高薪科创人口持续导入，临近在建超级合生汇商业；小高层流通性强、叠墅滨江资源稀缺保值，适合长期自住沉淀资产，不做短期快转手投机的自住型买家。 2026-08-10 07:32:36
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130****5024 容积率 2.5 内环低密纯住宅，5 栋小高层 + 3 栋叠墅，全铝板玻璃幕墙；内外双园林 + 3000㎡下沉私享会所，含恒温泳池、瑜伽、室内高尔夫，总户数仅 379 户圈层纯粹；楼栋东南偏转优化江景视野，高区可瞰黄浦江与复兴岛，排斥高密度超高层、追求酒店式社区配套人群首选。 2026-08-09 23:11:55
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132****3834 杨浦滨江 CAZ 核心，步行可达 12 号线爱国路站，中环、军工路隧道自驾直达陆家嘴、北外滩；B 站、字节、美团大厂高管、浦东金融白领，兼顾地铁 + 自驾主城通勤，央企保利誉系高端精装，1488 万起入手内环滨江改善住宅，交付有保障。 2026-08-09 23:01:01
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500 米内仅社区小型垃圾桶站，按杨浦环卫规划布局，无异味扩散隐患。
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恭喜发现保利誉滨江。售楼处热线：4007638577,125469。项目别名寰誉名庭，位于杨浦，地址杨浦东至L4-11规划街坊通道、南至L4-11规划街坊通道、西至定海路，北至L4-10规划绿地，均价约10.8万/m²，容积率2.5，绿化率35%，普通住宅70年产权，带装修，开发商上海盛真置业有限公司，待售，地铁沿线，户型3-4室，项目总建面约5.3万㎡，建面117-170㎡，预计2026年6月23日开盘。
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上海滨江宅地稀缺，东外滩更新规划长期托底，行情下行跌幅小于顾村、徐泾、临港；89㎡小三房刚需基数大，转手流通速度快。
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北外滩航运金融（直线 2km） 中远海运、上港集团、东方证券、中金、外资银行区域总部 人群：航运 / 金融高管、投行 / 私募精英、外资高管，年薪 100–500 万
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