户型配比：99㎡3 房为绝对流量主力（占比最高），122/126㎡、139/143㎡3 房为改善主力，143/145㎡4 房为稀缺终极改善
全部3个回答 >中建壹品外滩源著这个楼盘适合什么样的人买？
180****5521 | 2026-08-09 19:14:03
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188****5723 多代同堂、追求市中心有天有地终极改善家族 160-250㎡内环风貌别墅，地上多层 + 拓展地下空间，每户带私家庭院，分层多套房设计，一楼可设南向长辈房，地下室打造影音、茶室、储藏空间；总价门槛低于黄浦、静安同类风貌墅品，适配二胎 + 老人 + 保姆长期同住，想要主城滨江墅居、兼顾市中心商业医疗配套的企业主、高管。 2026-08-10 15:18:39
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166****5078 偏爱高配会所、低密滨江住区品质自住客 容积率 2.0 内环低密，2 栋高层 + 26 席海派风貌别墅，人车分流、35% 高绿化；约 1500㎡下沉私享会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、全龄架空活动区，铝板 + 石材现代海派外立面，排斥高密度超高层大盘、看重社区完整休闲配套、喜欢滨江生态步道的改善买家首选。 2026-08-09 23:32:09
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181****0349 东外滩内环科创通勤中产、金融白领 杨浦定海内环滨江，步行约 400 米 12 号线爱国路站，军工路隧道直达陆家嘴、北外滩；B 站、字节、美团大厂骨干、浦东金融上班族，地铁 + 自驾双通勤，千万预算想入手内环滨江精装改善，双央企中建 + 城投开发，交付品质稳妥。高层 99㎡起步门槛友好，对比周边滨江盘性价比突出。 2026-08-09 23:09:07
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中建壹品外滩源著官方热线：4007638577,117751。楼盘别名华阳新里，地址上海杨浦区东外滩长阳路3366弄，均价约152000元/平，容积率1.13，绿化率15%，别墅：70年住宅：70年产权，毛坯，开发商上海新珑坊企业发展有限公司，在售，项目距复兴岛仅300米，复兴岛定位“国际生态城”，规划为上海2035战略预留地，未来将重点发展文化、金融、科创产业，打造“世界级卓越水岸，杨浦滨江近5年仅出让3宗低密住宅用地，容积率低于1.5的项目仅占12%。
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小区绿化率 35%，海派中央园林、组团景观绿化、宅间休闲绿地、景观休憩廊架 社区环形健康慢跑道、林下休闲漫步步道 全龄户外健身区、老年康养活动场地、儿童游乐区域
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中建壹品外滩源著热线4007638577转117751
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复兴岛战略留白（紧邻，东侧） 规划：生态 + 商务 + 文化复合开发，低密高端配套，提升居住质感
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