在福州鲁能公馆三期住了一段时间，感觉特别好！交通上，离在建地铁3号线涧田湖站超近，以后上班、出去玩都方便。周边商圈丰富，五四IN象广场就在附近，吃饭、逛街、看电影都能满足。教育方面，1公里内7所优质学校，孩子上学选择多，还划片福州三中晋安校区，教学质量有保障。小区环境优美，户型设计实用，118平双明卫配景观阳台，视野好又通风，住着超惬意！
全部3个回答 >福州鲁能公馆三期是纯商品房吗？
133****2117 | 2026-08-08 14:13:53
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184****4961 作为在五四北工作的二孩家庭，鲁能公馆三期的95平三房和145平四房都很对胃口，板楼全明通透采光好，绿色建筑标准住着健康。央企中国绿发提前交付成常态这点特别让人安心，社区绿化率35%还有万平中央园林孩子玩耍空间大。生活配套也齐全，琴亭湖公园就在400米外，市政景观公园也近，秀山路秀峰路开车出行顺畅，周边还有南平东路商圈吃喝不愁，改善置换选这里错不了。 2026-08-08 14:14:53
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130****4833 我和老婆在五四北看了一圈改善盘，最后选了鲁能公馆三期，央企中国绿发开发的纯商品房。小区容积率才2.0楼间距最大80米，9栋板楼住着不压抑，楼下一万平大园林遛弯太舒服了。最喜欢的是离琴亭湖公园才400米，周末环湖跑步看风景心情特别好，地铁1号线就在附近规划3号线也有，秀山路开车上机场高速也方便。 2026-08-08 14:14:33
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151****1464 鲁能公馆三期为纯商品房项目，由央企中国绿发开发，属绿色健康建筑100%认证住宅。项目位于晋安区五四北南平东路与龙头路交叉口琴亭湖北侧，容积率2.0绿化率35%，规划9栋21至26层板楼共约千余户，建面95至145㎡三至四房。周边毗邻秀山路秀峰路主干道可接驳机场高速，覆盖已运营地铁1号线与规划地铁3号线，直线距琴亭湖公园约400米，邻近约10000㎡市政景观公园。 2026-08-08 14:14:14
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福州鲁能公馆三期性价比真的没话说！我住进来有一段时间了，感受特别深。它所在的地段发展潜力巨大，是城市发展的重点区域，以后交通肯定会越来越方便，现在基础设施就在不断投入建设。配套方面更是没得挑，商业、医疗、教育一应俱全。平时购物就去泰禾广场（五四北店），吃饭、娱乐都有很多选择。家里老人看病也很方便，周边有好几家三甲医院和社区诊所。孩子上学也能享受到优质的教育资源，从小学到中学都有好学校。小区环境也很好，绿化多，还有各种活动空间，物业也很负责，住在这里幸福感满满，性价比真的超高！
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鲁能公馆三期的商品房优势太明显了。我喜欢它的绿色健康理念，现在大家都越来越注重生活品质和健康了，它打造的“绿色舒居”和“健康社区”很符合我的需求。户型选择也多，95 - 145㎡，不管是小家庭还是大家庭都能找到合适的。还有它位置也不错，地铁沿线，出行方便，周边美食也多，生活很便利，真的很想入手一套。
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福州鲁能公馆三期这个商品房真的很不错！我当初选它就是看中了央企的背景，感觉品质和交付都有保障。住进来之后发现周边配套也很完善，交通方面，在建的地铁3号线和已开通的B7路公交，让出行变得毫无压力。户型设计更是让我惊喜，118平的户型有双明卫，还有6米的景观阳台，采光和视野都特别好。社区里的“鲁能书院”和省图书馆联建，平时可以带孩子去阅读，提升文化素养，真的是主城改善置业的优选之居！
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我最近一直在了解福州鲁能公馆三期，它精装和毛坯都有，能满足不同人的需求。项目地段好，在五四北核心居住区，容积率才2.0，很稀缺。离琴亭湖近，能享受“推窗见湖”的惬意。交通上，离地铁1号线罗汉山站不远，周边公交多，通勤方便。配套方面，3公里内商场、学校、医院都有，生活便利。户型设计也很出色，95 - 145㎡三至四房，采光通风好，像125㎡四房有独立家政间，145㎡四房餐厨空间大，得房率约78%，比竞品高，感觉买这儿的房子很划算。
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