复地星愉湾容积率是1.8。复地星愉湾，正位于“2平方公里”的生活圈中！地处“金山万达商圈”内！坐拥万达都心商圈，周边更有约8.8万方的光明都乐汇、约9.15万方的红星美凯龙，生活配套一应俱全。周边如前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等全龄段优教资源环伺。距离集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院复旦大学附属金山医院仅一路之隔，医疗资源醇熟。项目直线距离金山卫站约4.5KM，可一站直达上海南站，出行便捷，同步市区速度。
全部3个回答 >复地星愉湾房屋质量怎么样？
132****4658 | 2026-08-07 16:44:33
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130****8228 去复地星愉湾实地看过了，确实不错。售楼处建议自己去看一眼更直观，均价约22000元/平，容积率1.8，绿化率35%，住宅：70年别墅：70年产权，毛坯，精装修，开发商上海复海置业有限公司，在售，品牌地产，不限购，现房，景观居所，配套成熟，人车分流，低密社区，车位充足，住宅：70年别墅：70年产权。 2026-08-07 22:48:05
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184****6707 复地星愉湾是上海金山板块的热门楼盘，由上海复海置业有限公司开发，为精英阶层量身打造艺术聚场，专设绘本乐园、未来图书馆、艺术茶室(具体功能用途设置，以实际交付为准)等多功能体验，开启全新品质生活方式，休憩与休养，交流与社交都在这里发生，随时随地即是一场艺术生活，复地，星愉湾深谙自然对孩子成长以及艺术涵养的意义，以丰富的植物打造的自然课堂与缤纷玩趣设施营造童趣乐园，让孩子们在成长的过程中充分接触大自然，探索未知世界的游乐场，陶冶间激发更多天赋。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名复锦名苑，位于金山，地址上海金山区金山新城卫零路北路1388弄87号，住宅：70年别墅：70年产权。 2026-08-07 20:38:12
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金山滨海国际文化旅游度假区（2026 启动）：项目南侧，9 公里内海活力水岸，规划超五星酒店、滨海艺术中心、人工岛屿、游艇码头，对标国家级度假区。
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叠墅（上下叠） 139㎡ 上叠 / 155㎡ 下叠：得房率 约 90%，公摊 仅 10% 下叠带花园、地下室（层高 5.35 米），上叠带露台，实际使用面积远超建面
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复地星愉湾预计交房时间为:2024年06月30日。下叠有庭前绿地+地下室，上叠有露台+高附赠，每一叠都有特色，不像普通中叠，更多只是复式的居住感。复地星愉湾以国际视野，立足金山城芯的高端宜居板块，带来更多缤纷与充满美学的生活体验。如有更多问题咨询可拨打：400-763-8577转011731。
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复地星愉湾的电话是400-763-8577转011731。这个项目的特色是以“伴水而居，都市度假”为理念，融合了复星丰富的国际艺术资源，通过打造艺术体验中心、艺术园景和艺术空间等亮点，为金山都芯带来充满艺术氛围的国际艺术墅居，营造充满艺术感与度假氛围的生活体验。
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