复地星愉湾得房率多少？公摊大不大？

• 133****7933 叠墅（上下叠）139㎡ 上叠 / 155㎡ 下叠：得房率 约 90%，公摊 仅 10%下叠带花园、地下室（层高 5.35 米），上叠带露台，实际使用面积远超建面 2026-03-19 15:04:16
• 132****1021 高层（11–18 层，主力）98–99㎡ 三房：得房率 78%–80%，公摊 20%–22%138–139㎡ 3+1 房：得房率 82%–83%，公摊 17%–18%156–195㎡ 四房：得房率 81%–83%，公摊 17%–19% 2026-03-19 15:04:09
• 181****0647 高层得房率约 78%–83%，公摊 17%–22%；叠墅得房率约 90%，公摊仅 10%，整体公摊控制优秀，在金山新城属于第一梯队。 2026-03-19 15:04:02