研究了好久金山板块的盘，最后锁定新榕云行，首先确认是纯商品房，国企新榕地产开发的，之前建过海峡会展中心。打动我的有三点：一是空中花园太香了，30到50平露台6米挑高，我打算一半做花房一半做茶室；二是纯改善定位，全是155到188平四房，2T2户板楼南北通透，邻居素质有保障；三是生态无敌，家门口就是流花溪和金山公园，旁边还有飞凤山和乌龙江湿地。
全部3个回答 >福州新榕云行值得买吗？
133****6238 | 2026-08-06 14:44:26
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133****3118 新榕云行，国企水天系首发作品意。第四代住宅在福州主城区太稀缺了，空中花园加270度端厅设计住着有别墅感。位置在洪湾南路高宅路紧挨流花溪和乌龙江双水岸，自驾上浦上大道去鼓楼台江也快，周边八大商业综合体全落地不用等，省立金山分院看病近、仓山实小洪湾校区上学方便。176平大户型三代同住绰绰有余。 2026-08-06 14:45:20
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131****2374 上周带老婆看了新榕云行，国企新榕城建开发品质有保障，最让我心动的是第四代住宅每户送30到50平空中花园，6米挑高种花喝茶太惬意了。156平那个270度全景端厅视野无敌，90平LDKG一体化把客厅厨房花园全打通住着特别敞亮。出门就是流花溪公园，走几分 钟到乌龙江湿地公园，仓山万达爱琴海逛街方便，地铁5号线凤冈里站走五六分 钟，孩子对口仓山实小。 2026-08-06 14:44:59
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150****2138 福州新榕云行确属国企开发项目，开发商为福州本土知名国企新榕城建集团，属"水天系"高端产品线首发作品。项目位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，总占地约38亩，规划6栋高层约300余户，容积率2.8、绿化率30%。核心卖点为福州主城区罕见第四代住宅，每户赠30-50㎡空中花园/露台，6米挑高无压抑感；主力156-176㎡四房采用270°全景端厅+约90㎡LDKG一体化无界空间设计。生态享流花溪公园与乌龙江湿地公园双水岸景观；交通近地铁5号线凤冈里站约600米、4号线洪塘站；商业1.5公里内仓山万达、爱琴海、金山万科里等八大综合体；教育配建仓山实小洪湾校区；医疗省立金山院区约1.5公里；社区配近2000㎡艺术会所含恒温泳池、私宴厅。 2026-08-06 14:44:38
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福州新榕云行肯定是商品房啦。国企新榕地产开发，实力有保障，不用担心烂尾啥的。它处于金山板块，既有繁华的商业，又有自然生态，生活很惬意。而且它的户型设计太贴心了，空中庭院能根据家庭需求变化，独立电梯厅让归家更有仪式感。全部四房格局，以后和父母一起住也宽敞，很值得买！
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新榕云行，是本土国企新榕城建的高端水天系。270度端厅加90平LDKG一体化空间太吸引人了，周末去乌龙江湿地公园遛娃散步很近，楼下还有近2000平艺术会所带恒温泳池，仓山万达爱琴海随便逛。
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福州新榕云行这个项目真的是商品房里的佼佼者！我特别喜欢它的生态设计，流花溪步道、乌龙江湿地公园、金山公园，简直就是天然氧吧，住在这里感觉每天都能呼吸到新鲜空气。而且，它的生活配套也很齐全，仓山万达广场、爱琴海购物公园这些商圈都在3公里内，想买什么都有。医疗和教育资源也很丰富，三甲医院和优质学校都在附近，感觉住在这里生活品质都提高了不少呢！
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关注这个盘挺久了，说几个我比较在意的点。首先开发商是福州古厝集团旗下的，之前建过海峡会展中心，国企靠谱。项目就768户，密度不高，主力都是155到188平的大四房，纯改善社区，邻居圈层比较统一。最大卖点是空中花园，30到50平，我看了样板间可以做成茶室或者花房，生活感拉满。周边流花溪、乌龙江湿地、飞凤山环绕，环境在金山板块算顶级了。地铁2号线金祥站不远，商业有万达和爱琴海，生活配套没啥短板。
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