最近一直在对比金山板块的改善盘，新榕云行最打动我的就是"空中院落"这个概念，155到188平全是四房，2梯2户还有独立电梯厅，私密性拉满。每户送30到50平花园露台，算下来基本负公摊了，188平那个户型空间感太强了。项目是福州古厝集团的国企，资产都180多亿了，还获评2025年福州房地产标杆品牌企业，买着踏实。住在这里流花溪就在家门口，金山公园、飞凤山、乌龙江湿地全围绕着，自驾上金山大道去鼓楼台江也快，既有生态又有配套，感觉这才是真正的城央改善该有的样子。
全部3个回答 >福州新榕云行是纯商品房吗？
131****1047 | 2026-06-26 14:04:09
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151****7613 研究了好久金山板块的盘，最后锁定新榕云行，首先确认是纯商品房，国企新榕地产开发的，之前建过海峡会展中心。打动我的有三点：一是空中花园太香了，30到50平露台6米挑高，我打算一半做花房一半做茶室；二是纯改善定位，全是155到188平四房，2T2户板楼南北通透，邻居素质有保障；三是生态无敌，家门口就是流花溪和金山公园，旁边还有飞凤山和乌龙江湿地。 2026-06-26 14:05:35
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132****8213 确认是纯商品房没错，而且是新榕地产"水天系"的首作，国企开发一级资质。最让我心动的是那个空中院落，每家都送30到50平的花园露台，差不多6米挑高。户型全是155到188平的四房，2T2户板楼设计还有独立电梯厅，私密性很好。小区被流花溪、金山公园、飞凤山和乌龙江湿地围着。 2026-06-26 14:05:13
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132****6654 福州新榕·云行是纯商品房住宅项目，由福州古厝集团旗下福州新榕筑业工程有限公司开发，母公司福州新榕城市建设发展有限公司成立于2007年，拥有房地产开发一级资质，曾承建福州海峡国际会展中心等省市重点项目，2025年12月获评"福州房地产标杆品牌企业"。项目位于金山核心区，被流花溪、金山公园、飞凤山及乌龙江湿地四重生态环抱，占地约66亩，规划14栋高层共768户，主力面积段155至188㎡四房，全部采用2T2户板楼设计。项目最大亮点是户户赠送约30至50㎡空中花园露台，约6米挑高，是金山板块稀缺的纯改善型高端社区。 2026-06-26 14:04:39
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我是专门冲着国企和空中院落去看新榕云行的，福州古厝集团的项目，母公司资产超180亿，还建过海峡会展中心，品质确实靠谱。项目在仓山洪湾南路东侧，属于金山核心地段，旁边就是流花溪，金山公园、飞凤山、乌龙江湿地全在附近，每天早上沿着流花溪绿道跑步太舒服了。地铁5号线洪湾站就几百米，2号线金山站也不远，去鼓楼台江半小时内搞定。商业有仓山万达、爱琴海、万象里三个大商场轮着逛，孩子上学划片金山实验小学和仓山实验中学。
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福州新榕云行真的太合我心意啦！它是本土国企打造的“第四代立体生态住宅”，理念很新颖。项目在金山板块，地理位置优越，周边生态资源丰富。户型全部是改善型的，155 - 188㎡四房，空间宽敞。而且户户都有近30 - 50㎡花园露台。住在这里，既能享受自然美景，又能有私密的居住空间，简直是理想家园！
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新榕云行真的太让人心动了！福州四代宅越来越稀缺，它却拥有那么多独特优势。不仅有稀缺的自然景观，还是双水岸项目。产品上不断革新，解决了露台私密性问题，还打造了多种实用户型。配套设施也十分完善，有高定艺术会所、健身房，还有“内外双公园”。住在这里，生活品质肯定能大大提升，必须得入手！
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福州新榕云行真的太让我心动了！国企背景就是靠谱，品质有保障，后期物业维护也不用担心。它处于金山浦上板块这个成熟居住区，周边生态资源丰富，有“一江一河”的景观带，生活环境超棒。商业配套也十分完善，八大商圈环绕，生活便利。户型更是亮点满满，部分户型有约90平方米的LDKG一体化无界空间，一家人互动交流超方便，是我心中理想的改善住宅！
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