部分户型面宽较大，如 138㎡联排别墅有 10 米面宽大横厅，阳光能直接照进客厅深处；185㎡联排别墅客厅面宽达 12 米，连接 50㎡南向庭院，视野开阔。
全部3个回答 >上海璟云里有没有投资价值？
150****0174 | 2026-08-03 09:21:32
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158****2915 璟云里售楼处，周边配套与交通以实际建成情况为准，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，户型与价格以售楼处当天口径为准，纯墅区,容积率约0.41,仅约108套联排，社区“一轴三园五巷”苏式园林,“香山帮”匠造主力约164㎡四室总价约690万起,部分低楼层入门友好。 2026-08-04 22:09:26
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185****9980 璟云里是上海青浦板块的热门楼盘，由上海城曦置业有限公司开发，纯墅区，容积率约0.41，仅约108套联排，社区“一轴三园五巷”苏式园林，“香山帮”匠造主力约164㎡四室总价约690万起，部分低楼层入门友好，东至李家湾港，西至绿湖路，北至绿舟路，南至淀浦河，与东方绿舟一墙之隔，距淀山湖仅800米，处于长三角一体化示范区先行启动区核心辐射范围，水乡与城市湖居生活完美融，整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名梦珠里,璟云里,璟雲里，位于青浦，地址上海青浦区朱家角绿湖路360弄(绿舟路口)，均价约46000元/平，容积率0.41，绿化率35%，70年产权，璟雲里位于青浦朱家角板块,东至李家湾港,西至绿湖路,北至绿舟路,南至淀浦河,与东方绿舟一墙之隔,距淀山湖800米,总用地面积约为434900平方米(约652亩)。璟雲里预计分两期进行开发,产品类型主要包括洋房、院墅、叠墅、大平层。主要以苏式园林为基础,整体取法古建礼制,在尽可能多的保留传统工艺基础上,再继续研发新的建筑材料和工艺尽心营造舒适园林意境。 2026-08-03 20:45:40
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180****0997 去璟云里实地看过了，确实不错。售楼处电话4007638577转010938，建议自己去看一眼更直观，精装修，开发商上海城曦置业有限公司，在售，东至李家湾港,西至绿湖路,北至绿舟路,南至淀浦河,与东方绿舟一墙之隔,距淀山湖仅800米,处于长三角一体化示范区先行启动区核心辐射范围,水乡与城市湖居生活完美融合，中式地产,低密社区,小户型,花园洋房。 2026-08-03 11:54:33
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璟云里：咨询电话4007638577,010938。
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社区内种植了大量本土树种，如香樟、朴树、乌桕等。五条巷道以 “松、竹、梅、兰、菊” 命名，两侧围墙种植爬藤月季与蔷薇。每一户联排别墅都带有独立庭院，庭院里种满了海棠、玉兰、桂花等花木，四季皆有景。
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120-125㎡上叠：约82%-88%，公摊12%-18%，赠送露台 140-143㎡下叠：约85%-90%，公摊10%-15%，赠送庭院 + 地下室
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138㎡为入门走量主力，164/188㎡为核心改善主力，211/214㎡为顶流改善主力；138–215㎡为纯墅居核心区间，无刚需户型，圈层纯粹。
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