社区规划出色：采用现代建筑风格，大面积玻璃窗，南向窗墙比达 0.47，以素雅简洁的立面色彩，勾勒富有节奏的燕子矶天际线。以气派高大的门楼营造三进式归家礼序，40 米的社区大门在燕子矶板块独一无二。
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151****7915 | 2026-07-31 19:30:36
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126㎡四房两卫：6.6 米横厅，全明通透，空间阔绰，舒适改善。
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查到了，星叶燕尚玥府电话4007638577,029713，地址南京栖霞区燕子矶新城松花江路与怡园东路交会处，均价约19000元/平，开发商南京星燕房地产开发有限公司，在售，休闲会所，景观居所，低密社区，品牌地产，配套成熟，大型社区，地铁沿线，人车分流，低总价，户型3-4室，建面89-126㎡，位于栖霞，项目位于燕子矶新城中央核心区，北侧就是燕子矶综合医院，西南侧是西南侧是燕子矶新城体育公园，周边配套非常成熟。
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户数：1148 户。 绿化率：35.36%。 容积率：2.75。 车位配比：1:1.14。 物业公司：南京栖霞建设物业服务股份有限公司。 物业费：2.6 元 /㎡/ 月。
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得房率偏低 + 临铁路有噪音 + 密度偏高，短板明显。高层得房率仅74%，空间利用率一般；东侧邻近货运铁路，部分楼栋或有噪音影响。容积率 2.75，高层密度偏高，对比周边洋房竞品，居住舒适度稍弱。 适合看重燕子矶成熟配套、国企交付安全、喜欢横厅户型的主城刚改及城北地缘家庭，投资需接受得房率与噪音短板。
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