我最近一直在了解福州鲁能公馆三期，它精装和毛坯都有，能满足不同人的需求。项目地段好，在五四北核心居住区，容积率才2.0，很稀缺。离琴亭湖近，能享受“推窗见湖”的惬意。交通上，离地铁1号线罗汉山站不远，周边公交多，通勤方便。配套方面，3公里内商场、学校、医院都有，生活便利。户型设计也很出色，95 - 145㎡三至四房，采光通风好，像125㎡四房有独立家政间，145㎡四房餐厨空间大，得房率约78%，比竞品高，感觉买这儿的房子很划算。
全部3个回答 >福州鲁能公馆三期央企品质如何？
131****4591 | 2026-07-29 14:45:41
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134****0399 鲁能公馆三期，央企提前交付是常态不怕延期。低密板楼住着舒服，中央园林有上万平，下楼就像逛公园。交通方面走秀山路能快速上机场高速，地铁1号线也能直达市区，还有规划中的地铁3号线利好。琴亭湖和市政公园都在家门口，湖景房住起来真的惬意。 2026-07-29 14:46:30
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155****1392 鲁能公馆三期，确实是纯商品房，央企中国绿发开发的，还拿了绿色建筑和健康住宅双认证，买着踏实。社区就9栋板楼容积率才2.0，楼间距最大80米视野开阔。周边琴亭湖公园走400米就到，旁边还有市政大公园，平时跑步遛娃方便，靠秀山路和秀峰路出行也快。 2026-07-29 14:46:09
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185****5984 福州鲁能公馆三期为纯商品房社区，由央企中国绿发开发，实现绿色建筑与健康住宅双100%认证。项目占地约73亩，规划9栋21-26层板楼，容积率2.0、绿化率35%，最高楼间距80米。地处五四北南平东路，毗邻秀山路、秀峰路主干道，距已运营地铁1号线秀山站较近，直线距琴亭湖公园仅约400米，邻近约10000㎡市政景观公园，湖居生态与交通配套兼备。 2026-07-29 14:45:51
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福州鲁能公馆三期肯定值得买呀！它是央企鲁能集团开发的，品质有保障，之前一期、二期成功交付，口碑也不错。位置在晋安区新店镇坂中路与龙头路交汇处，交通很便利，地铁3号线通车后去哪儿都方便。教育方面，周边学校多，划片的福州三中晋安校区教学实力强。户型设计也很有亮点，能满足不同家庭阶段的居住需求，这样的好房子打着灯笼都难找，别犹豫啦！
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福州鲁能公馆三期真的是晋安新店的宝藏楼盘！作为商品房，它有央企鲁能这个大靠山，实力杠杠的。物业服务还是鲁能自己的物业，感觉以后生活肯定能被照顾得很好。交通方面，周边道路四通八达，离在建地铁也近，出行超便利。户型上，95㎡的三房居然有“3 + 1”空间布局，能拓展出多功能间，得房率还高，对于我们这种预算有限又想要多功能的家庭来说太合适了，必须得好好考虑入手。
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我觉得福州鲁能公馆三期当商品房太合适啦！有央企背书，让人买得放心。交通上，等地铁开通了，出门就方便。学校就在周边，孩子上学不用愁。户型设计也很有特色，不同面积满足不同需求，而且毛坯交付，能按照自己想法装修，住起来肯定超舒适，很值得考虑！
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当时选鲁能公馆三期就是冲着它的商品房属性和配套买的！小区是央企开发的，品质有保障，不像一些小开发商的房子容易烂尾。交通特别方便，地铁1号线秀山站就在小区东门，我老婆在台江上班，坐地铁直达不用换乘。教育配套是我们最看重的——社区里配建了公立幼儿园，孩子上小学可以去福州市实验小学（晋安校区），初中对口屏东中学象峰学校，都是名校，孩子从小到大都不用操心学位问题。生活购物也方便，小区北边有个稻田创业小镇，里面有超市、餐馆、健身房，晚上还能去四方街夜市吃小吃。西边500米就是琴亭湖公园，早上跑步、晚上遛狗都特别舒服，感觉住这儿生活幸福感挺高的！
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