福州元璟TOD项目太有吸引力了！2025年11月1日启动，它位于仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧。项目规划了20栋住宅，有适合不同需求的户型。周边教育资源稳定，孩子上学有保障。交通方面更是没得说，临近两个地铁站，未来还能三线换乘，出行超便捷。而且它是首个低密度TOD改善型住宅项目，填补了市场空白，未来肯定能在福州高端住宅市场崭露头角，好想在这儿安家。
全部3个回答 >福州地铁栖江元璟是低密改善商品房吗？
133****1718 | 2026-07-25 14:26:39
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180****2598 栖江元璟它是商品房，地铁5号线阵坂站就在家门口，4号线洪塘站也只要走几分 钟，以后6号线西延线还会过来，三线换乘太方便了。最吸引我的是1.2容积率的低密社区，别墅有私家庭院有天有地，洋房135到175㎡大平层南北通透。周边金山公园、闽江公园环绕，孩子读金山小学也近。 2026-07-25 14:27:26
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132****5700 栖江元璟，确认是商品房，国企地铁开发挺靠谱的。小区容积率才1.2，一共才244户，10栋洋房加10栋别墅住着肯定不挤。出门不到100米就是地铁5号线阵坂站，下雨天直接从地下室走到地铁口不用打伞。旁边山姆会员店和华润万象汇逛街买菜都方便，对口金山小学，下楼还能去闽江公园遛弯，改善换房真的很心动。 2026-07-25 14:27:05
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150****5274 福州地铁栖江元璟为纯商品房项目，位于金山核心板块，由福州地铁集团开发，容积率仅约1.2，规划20栋住宅共约244户，涵盖8至9层洋房与4层别墅产品。项目紧邻已运营地铁5号线阵坂站（不足100米）、4号线洪塘站（约500米），规划6号线西延线也将设站，形成三线TOD枢纽。周边1站达山姆会员店、2站至华润万象汇、4站抵东街口，对口金山小学及福州四中桔园洲中学，毗邻闽江公园与金山公园，属主城稀缺低密改善标杆。 2026-07-25 14:26:51
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我对比了好几个盘，栖江元璟最打动我的是三线交汇加低密度。5号线阵坂站就在家门口，4号线洪塘站走路几分 钟，以后6号线也过来，通勤太方便了。1.2容积率在金山几乎找不到第二个，洋房最小135平起步，叠墅还有花园，小孩读书周边也有仓山小学教育集团的资源。
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福州地铁栖江元璟真的挺不错的！我比较看重交通和配套，这里离地铁5号线阵坂站不到100米，4号线洪塘站也在附近，以后出行肯定很方便。而且周边有万达广场和爱琴海购物公园，购物、吃饭、娱乐都很方便。小区环境也很好，容积率低，绿化率高，住起来肯定很舒服。户型方面，我看了125㎡的户型，南向四开间，餐客厅南北通透，采光和通风都很好。还有仓山实验小学和福州四中桔园洲中学在附近，孩子上学也方便。综合考虑，这里真的很适合改善型购房者。
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福州地铁栖江元璟的精装质量让我挺期待的。毕竟是国企开发商，有保障。我听说他们在精装选材上很讲究，会挑选环保又耐用的材料，这样住起来也放心。户型设计那么棒，精装肯定也会精心搭配，让空间利用更合理。再加上它是TOD项目，以后出行方便，居住品质又高，要是精装质量也过关，那就太完美了，我已经有点心动想入手了。
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我觉得福州地铁栖江元璟太适合居住啦！它作为TOD项目，交通优势没话说，5号线阵坂站、4号线洪塘站双地铁口，以后6号线西延线也到，形成黄金三角，想去哪都不怕堵车。周边生态资源超丰富，闽江公园南园、农大沙滩公园等六大公园环绕，还有商圈广场满足日常消费。而且附近幼儿园、小学、中学都有，孩子上学方便，生活品质超高。
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