地铁栖江元璟是福州地铁集团自己做的第一个商品房项目，地铁公司开发的TOD盘，品质确实有一套。三线地铁交汇是真方便，5号线阵坂站、4号线洪塘站、6号线西延线都在边上，15分 钟生活圈覆盖山姆、万象城、东街口，配套太成熟了。容积率才1.2，20栋楼全是洋房加别墅，我比较中意别墅下叠那个270°环幕花园，住着太舒服了，周边还有闽江公园和高盖山公园，环境没得说。
全部3个回答 >栖江元璟是商品房吗？三线TOD值得入手吗？
181****0790 | 2026-06-18 11:47:59
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151****4382 我对比了好几个盘，栖江元璟最打动我的是三线交汇加低密度。5号线阵坂站就在家门口，4号线洪塘站走路几分 钟，以后6号线也过来，通勤太方便了。1.2容积率在金山几乎找不到第二个，洋房最小135平起步，叠墅还有花园，小孩读书周边也有仓山小学教育集团的资源。 2026-06-18 11:48:56
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181****9861 确认过了，就是商品房，福州地铁集团自己开发的。最牛的是出地铁5号线阵坂站走不到100米就到家，以后地下车库直通地铁站。容积率才1.2，整个小区才244套，旁边山姆、万象汇都是一两站地铁的事，改善住这里真的舒服。 2026-06-18 11:48:41
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166****6737 栖江元璟是福州地铁集团开发的纯商品房项目。项目位于地铁5号线阵坂站旁不足100米、4号线洪塘站约500米，未来6号线西延线也将设洪塘站，三线交汇TOD。容积率仅1.2，50亩地只做了约244套住宅，洋房135至175平、叠墅169至178平，1站到山姆会员店、2站到华润万象汇、4站到东街口鼓楼核心，属于金山板块难得的低密改善盘。 2026-06-18 11:48:28
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我关注福州地铁栖江元璟好久啦，它作为国企项目，品质肯定差不了。我比较在意居住环境，它以“低密度、高品质、改善型”设计，容积率低，建筑密度也小，绿地率高，住起来肯定很舒服。交通上更是没话说，三线地铁换乘，去哪儿都便捷。周边商业也很丰富，附近有成熟的商圈广场，购物娱乐都能满足。教育方面，孩子上学不用愁，划片学校明确，没建成还有过渡学校。而且离闽江公园很近，以后可以经常带孩子去公园玩，享受亲子时光，这样的房子真的很适合我。
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福州地铁栖江元璟是精装交付的，这让我省了不少心。它是国企福州地铁集团的项目，品质有保障。TOD的交通优势很明显，离地铁5号线阵坂站超近，还有另外两条地铁线在附近。户型方面，不管是125㎡的平层，还是带花园的别墅下叠，都能满足不同生活需求。周边商场超市齐全，在这里居住，生活品质肯定高！
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福州地铁栖江元璟是精装交付，这让我省了不少装修的心。它的TOD设计太牛了，三轨交汇，不管去哪儿都很快，地下和空中连廊让换乘变得轻松。小区里就像个公园，1.2的低容积率，到处都是绿植。户型方面，不管是125㎡的大平层，还是别墅产品，都设计得很合理，别墅下叠有花园，上叠有露台，感觉就像住在童话里的房子，太向往了。
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福州地铁栖江元璟的精装交付和TOD设计真的让人眼前一亮！国企匠筑，专业实力不用多说。最吸引我的是那个“无风雨归家系统”，通过地下通道直接连到地铁车站，这种设计太贴心了。而且三轨交汇，交通枢纽的位置，未来升值潜力也大。周边教育、生态、商业、医疗配套都很完善，生活起来肯定很舒适。我觉得这个项目真的很值得考虑！
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