结合自身预算与用途综合判断,刚需可入手,投资则建议谨慎对比后决定
全部3个回答 >合肥城建星启锦宸售楼处电话,求告知
166****5666 | 2026-07-25 13:09:37
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133****6728 合肥城建星启锦宸售楼部4007638577,123235,接听时间以售楼处为准,欢迎来电了解详情,来电可获取最新报价,看房可提前电话预约。 2026-07-25 22:47:01
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155****6190 恭喜发现合肥城建星启锦宸。售楼处热线:4007638577转123235。项目位于蜀山,地址蜀山蜀山区长江西路以南、西二环路以西,均价约21500元/平,容积率2,绿化率40%,普通住宅70年产权,精装修,开发商合肥城建发展股份有限公司,在售,立蜀山、临高新、融政务、接庐阳,合肥城建执笔蜀山烟厂地块,择址一座城市真正的锦绣之地,传承地脉人文,畅享丰沛资源,焕新城市美好生活。2024年12月19日土拍,合肥城建竞得蜀山区SS202405号居住地块,总价127251.18万元,单价1380万/亩,楼面价10349.95元/平米,溢价率0%;合肥城建竞得蜀山区SS202406号居住地块,总价76074.6万元,单价1400万/亩,楼面价9545.41元/平米,溢价率0%。蜀山区SS202405号地块位于长江西路以南、西二环路以西,占地92.211亩,为居住用地,容积率2.0。这块地位于二环旁,附近主干道多、有地铁,到政务、庐阳、高新等区域都方便。 2026-07-25 22:28:39
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临近长江西路高架和西二环两条主干道,首排楼栋(如 A18、A19 栋)受车流噪音影响较大,实测早高峰噪音值约 65-70 分贝,需依赖双层中空玻璃等隔音措施
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2025 年 10 月 1 日合肥星启锦宸参考价格为 24000 元 / 平方米,总价范围在 325-469 万元 / 套,户型建筑面积为 139-186㎡的 3/4 室。
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商业配套:周边有天鹅湖、三里庵、黄潜望三大商圈,银泰、之心城、百大等大型商业体近在咫尺,还有 1912 街区、新粮仓、半边街、海卉生活街等特色街区,能满足居民多元消费需求。
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星启锦宸的开盘定价与其产品定位、区位条件及市场环境深度关联。从成本与定位来看,项目由合肥城建开发,拿地楼面价达 10350 元 /㎡,主打 139-186㎡纯粹改善户型,叠加 40% 的高绿化率与品质建设标准,2.5 万 - 2.9 万元 /㎡的开盘价符合其高端改善定位。
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