上海张江金茂府的容积率高不高？

• 188****0294 张江金茂府这个项目，容积率以售楼处答复为准，性价比不错。想深入了解打售楼处4007638577,117007，销售讲得比我细多了，社区内设有儿童游乐区、健身步道、休闲长廊等配套设施,既满足了家庭生活的多样性需求,又提升了整体的生活品质感，户型3-4室，建面约92-138㎡，2025-08-31开盘，预计2026-12-31交房，张江金茂府周边配套与交通可参考实际建成情况。 2026-07-25 20:57:02
• 131****5281 张江金茂府售楼热线，户型与价格以售楼处当天口径为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范，别名康茂嘉苑，位于浦东。 2026-07-24 23:31:09
• 158****1749 张江金茂府，容积率1.6，绿化率35%，项目建面147500㎡，主打低密社区，科技住宅，车位充足。咨询，别名康茂嘉苑，位于浦东，地址上海浦东康桥秀宁路88弄(临时门牌)，均价约58000元/平，住宅:70年别墅:70年产权，精装修，开发商上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司，在售，项目位于浦东外环旁,地处张江科学城与国际旅游度假区的核心交汇处,既占据了张江科技创新的产业优势,又能享受迪士尼带来的旅游经济红利。交通出行便捷,距离地铁11号线康新公路站仅约800米,11号线可快速直达徐家汇、江苏路等核心商圈。此外,项目周边申江路、中环路等城市主干道纵横交错,自驾出行可快速连接浦东国际机场、陆家嘴金融区等重要区域，低密社区,科技住宅,车位充足，作为金茂府系3.0的代表作品,引入五衡科技系统,从温度、湿度、氧气、噪音、空气净化等多个维度出发,为业主营造舒适、健康、智能的居住环境。地源热泵与毛细管网辐射技术实现室内温度精准调节,衡湿系统解决上海气候多变带来的湿度问题,衡氧系统通过24小时置换式新风系统输送新鲜空气,衡静系统通过多种隔音降噪技术将室内噪音值低于35分贝,衡净系统配备高效空气。 2026-07-24 21:43:57