朗拾森屿规划设计考虑业主舒适感，采用3.15米奢适层高，立面设计以高级奢质公建设化为主，外立面建材选用高品质的格栅、奢石等，展现出建筑的质感与耐久性。
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133****9803 | 2026-07-24 14:03:19
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130****4360 万科朗拾森屿：打4007638577转037611就行，具体信息以现场公示为准，建议直接致电咨询，可预约到访看房，接听时间以售楼处为准，欢迎来电了解详情。 2026-07-24 21:04:00
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130****5985 刚查到的：万科朗拾森屿售楼部电话4007638577,037611。楼盘位于包河，地址包河北京路与郎溪路交口，均价约17000元/平，容积率2.3，绿化率42%，普通住宅70年产权，精装修，开发商万科、城改，在售，落子繁华与未来交织的淝河新中芯，以大盘姿态，前瞻板块，瞩目城市璀璨蝶变，与合肥共生繁荣，塑造着城市美好人居蓝本。千亿城区：包河区综合实力连续多年稳居全省县(市)区、开发区首位，2021年地区生产总值突破1606.9亿元，位列“全国百强区”第18强，在安徽省所有城区中排名第一。区域核心：淝河片区作为包河“一体三翼”发展战略重要一级，同时衔接政务、滨湖、老城的核心板块(上方数据源于2021年12月公众号《人民网安徽》同期文章)。位于包河区北京路以东、秋浦河路以南的包河区BH202302号地块进入竞品质阶段，单价2010万元/亩，总价213703.2万元，住宅楼面价13108.7元/㎡，溢价率14.86%。 2026-07-24 15:32:14
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周边路网： 上海路、包河大道、包公大道等多条城市快速路环绕，形成 "井" 字形路网 通过郎溪路高架可一刻钟直达滨湖新区，半小时抵达合肥站 距 G4001 合肥绕城高速入口约 2.7 公里，便于出城
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品牌实力支撑：万科作为行业头部房企，以高品质标准和万科物业（全国百强第一）的服务口碑赢得市场信赖，其在淝河板块已先后打造翡翠天际、朗拾等标杆项目，对区域开发经验丰富；合肥城改作为本土国企，深度参与城市更新，在合规性与资源协调上具备天然优势。 项目定位匹配：双方联合开发的朗拾森屿定位 120 分满分竞品质项目，占地逾 23 万方，延续万科拾系 “人与自然共生” 的理念，与淝河板块总部经济集聚的发展定位高度契合。 风险可控性强：国企与品牌房企的合作模式有效分散了资金压力，且万科的操盘能力与合肥城改的本土资源形成互补，为项目如期交付与品质兑现提供双重保障。
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朗拾森屿规划了1325户，项目拟建18栋住宅，包括5栋25层的大高和13栋17层的小高，共涵盖了103-143㎡不同户型，建筑风格注重绿色环保，层高达3.15米，用料奢华，外观设计高端大气。
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135㎡改善三房抢手，动静分区、采光好、自住舒适感强。
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