距南站约 400 米，步行 5min；4 高铁 + 4 城际 + 4 地铁，30min 到珠江新城 / 白云机场。
全部3个回答 >广州广州南站ICC峻銮值得投资吗？广州广州南站ICC峻銮周边配套环境怎么样？广州广州南站ICC峻銮总户数有多少？
134****9549 | 2026-07-23 22:53:22
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158****3997 关于广州南站ICC峻銮的准确户数，建议到售楼部了解项目的详细规划指标。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-24 18:22:37
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166****9649 广州南站ICC峻銮的周边配套满足日常居住需求，未来随着片区发展，商业和教育配套还有提升空间。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-23 23:12:36
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151****5673 广州南站ICC峻銮的投资价值分析：大湾区南站枢纽港企 TOD 现楼住宅，新鸿基自持运营商业与物业；户户南向，轨道出行便捷，适配跨城通勤、港澳置业以及主城改善自住家庭。。从长远来看，该项目所在板块发展潜力较好，适合中长期持有。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-23 22:57:57
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周边学校：配建番禺实验幼儿园（公办）；近湖南师大附属番禺实验学校（九年制，2027 开学）、博萃德国际学校
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学校：小区内 12 班公办番禺实验幼儿园（2026 年 9 月开学）；片区统筹湖南师范大学附属番禺实验 36 班九年公办（2027 年开学，人户一致优先）；周边还有屏山小学、石壁中学、博萃德国际学校可选，学区每年以教育局公示为准
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广州南站ICC峻銮均价约34650元/平，项目建面约867350㎡，2-4室设计，目前在售，地处广州番禺，具体一房一价，建议咨询售楼处确认，位于番禺，地址番禺新鸿基地产，峻銮，容积率2.97，绿化率35%，普通住宅70年,购物中心50年,写字楼商铺酒店40年产权，精装修，开发商香港新鸿基地产，大湾区门户枢纽,世界性超大型TOD,广州南站被赋予了“世界级超大型TOD”的战略定位,依托立体交通网络要打造大湾区门户枢纽大湾区一小时生活体验，12轨道交汇,4高铁4城际4地铁，30min纵享主城繁华生活。城际“大湾区一号线”已开通,串联湾区多城,1小时大湾区通勤,8小时面向全国，胡润世界500强榜单中,全球仅7家房地产企业上榜,其中中国只有新鸿基地产一家,成为价值最高房企。财务稳健,租售并举,信贷评级高(穆迪评级A1/标准普尔评级A),国内首屈一指，品牌地产,景观居所,地铁沿线,小户型,商场超市,低密社区,人车分流,车位充足，户型2-4室。
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【入手建议】目前广州政策宽松，首付低至1.5成利率低位。总价280-420万在板块内有竞争力，遇到合适的户型自住可以入手。房子合不合适自己最重要，建议多看几套对比。
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