规划中的穗莞深城际轨道荔湖站直线距离金地云上项目约6公里。这一城际轨道的建设将为区域带来更广阔的发展空间和便捷的出行体验。未来，居民乘坐穗莞深城际轨道，2站即可通达科学城、新塘TOD，3站到达东莞，7站抵达白云机场，13站便能到达深圳，畅享湾区1小时生活圈。
全部3个回答 >广州金地云上开发商怎么样？广州金地云上容积率是多大？广州金地云上有在售现房吗？
166****7442 | 2026-07-23 20:17:22
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155****2762 金地云上的期房在售，购房前建议了解开发商的历史交付记录和资金状况。选择实力强的开发商购买期房，交付保障性更高。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-24 10:29:53
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134****2468 金地云上的容积率为3.2，在行业内属于合理水平。容积率越低居住舒适度越高，项目的整体居住环境不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-23 23:49:20
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158****5656 金地云上由金地商置知名房企开发打造，开发商的综合实力较强，资金链稳健。在本地市场有多年的开发经验，已交付项目口碑良好，购房有保障。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-23 22:15:30
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优点 价格低：中新板块刚需洼地，首付门槛低。 高得房率：93%-94%，远超周边竞品。 教育配套：配建 24 班公立小学 + 幼儿园，近华师附小。 金地品牌：稳健房企，交付有保障。 社区抬高设计：排水好、视野佳，约 3 万方园林。 缺点 地铁较远：距 21 号线中新站约 1.8-2.1 公里，需接驳。 配套不足：周边商业、医疗一般，依赖自驾。 噪音影响：临 118 省道，有货车噪音与粉尘。 绿化率一般：25% 在刚需盘中属中等水平。
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教育方面，项目周边分布有幼儿园、小学和中学，教育资源比较丰富。商业方面，附近有购物中心和商业街区，日常购物餐饮娱乐一应俱全，生活便利度高。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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金地云上住宅的物业费为3.1元/平方米·月，商业物业费为5元/平方米·月，车位服务费为120元/个·月。这一收费标准由广州和融物业管理有限公司制定，该物业公司为金地云上提供物业服务。
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金地云上，户型1-2室，精装修交付，主打小户型，品牌地产，低总价，地铁沿线，低密社区，人车分流，大型社区，车位充足。咨询，位于增城，地址广州增城区中新广汕公路与新新大道北交汇处，均价约9801元/平，容积率3.2，绿化率25%，70年产权，开发商广州创行房地产开发有限公司，在售，金地云上位于广州增城知识城南21号线中新地铁站旁,1站黄埔3站可达天河(快线),占据知识城南核心位置,是临近广州中心区不限购第一站。项目由广州创行房地产开发有限公司精心打造,占地约6.29万㎡,建面约28.9万㎡,由12栋高层洋房组成,合计2296户,项目还自身带约1500㎡的底商,配建了一所24班的公立小学,主力户型为建面约60-104㎡二至三房灵动舒居,菁英活力社区！，小户型,品牌地产,低总价,地铁沿线,低密社区,人车分流,大型社区,车位充足。
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