金地云上住宅的物业费为3.1元/平方米·月，商业物业费为5元/平方米·月，车位服务费为120元/个·月。这一收费标准由广州和融物业管理有限公司制定，该物业公司为金地云上提供物业服务。
全部3个回答 >金地云上绿化率多少，还有什么面积，怎么样
181****8064 | 2026-04-24 10:37:11
已输入 0 字
已有3个回答
-
133****4538 优点价格低：中新板块刚需洼地，首付门槛低。高得房率：93%-94%，远超周边竞品。教育配套：配建 24 班公立小学 + 幼儿园，近华师附小。金地品牌：稳健房企，交付有保障。社区抬高设计：排水好、视野佳，约 3 万方园林。缺点地铁较远：距 21 号线中新站约 1.8-2.1 公里，需接驳。配套不足：周边商业、医疗一般，依赖自驾。噪音影响：临 118 省道，有货车噪音与粉尘。绿化率一般：25% 在刚需盘中属中等水平。 2026-04-24 10:38:21
-
181****5785 60㎡：1 房75/83/88/90㎡：2-3 房104㎡：4 房得房率：93%-94%，使用率高 2026-04-24 10:37:48
-
130****0686 基础指标绿化率：25%容积率：3.2规模：12 栋高层、2296 户，精装交付 2026-04-24 10:37:23
相同楼盘问题
全部问题
-
答
-
答
金地云上25%的绿化率，结合社区内原生植物保留和景观设计，形成天然空气净化系统。
全部3个回答 > -
答
规划中的穗莞深城际轨道荔湖站直线距离金地云上项目约6公里。这一城际轨道的建设将为区域带来更广阔的发展空间和便捷的出行体验。未来，居民乘坐穗莞深城际轨道，2站即可通达科学城、新塘TOD，3站到达东莞，7站抵达白云机场，13站便能到达深圳，畅享湾区1小时生活圈。
全部3个回答 > -
答
1-3栋：同步在售，户型与4-5栋类似，涵盖60-89㎡一至两房
全部3个回答 > -
答
金地云上楼盘位于广州增城知识城南21号线中新地铁站旁，区位优越，交通便利。项目总共有12栋高层洋房，共计2296户，主力户型为60-104㎡的二至三房灵动舒居。项目规划面积为6.29万㎡，绿化率为25%，提供丰富的公共配套设施，包括底商、公立小学等。项目于2023年底开盘，2025年交房。如果你喜欢菁英活力社区的生活方式，金地云上是一个不错的选择。
全部3个回答 >
买房交流
3130
人正在讨论广州楼市
广州买房交流（499）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓