我比较在意居住感受，这个盘容积率只有2.2，全部是小高层和洋房，不会像那些超高层那么压抑。我特别看重南向的光明港公园景观，每天早上起来能看到水景，下楼就是公园步道。周边生活配套也很成熟，旁边有光明港夜市、世欧广场，买菜逛街都近。地铁2号线五里亭站和规划中的F1滨海快线也在附近，去机场或者去鼓楼都很方便。
全部3个回答 >福州新榕亦川是商品房吗值得买吗？
155****8594 | 2026-07-23 14:44:53
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130****7751 新榕亦川，确实是福州二环内少有的国企纯商品房大平层。195席体量很稀缺，洋房得房率做到101%，178平那个户型我看了能做五房。周边光明港公园133米就到，台江万达和世欧广场开车几分 钟，医疗教育配套也齐全。 2026-07-23 14:45:58
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188****9355 新榕亦川，四开间朝南真的太通透了，餐客横厅将近62平太震撼！国企开发，圈层很纯粹。出门走路几分 钟就是光明港公园，旁边东二环泰禾广场和世欧广场逛街吃饭都方便，光明港地铁站也近，一家人住着肯定舒服。 2026-07-23 14:45:33
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132****7147 新榕亦川确系商品房，由国企福州古厝集团旗下新榕筑业开发，属"水天系"高端产品线。项目位于福州二环内，容积率仅约2.2，规划9栋共195席纯大平层，建面约162㎡起步，得房率高达约101%。南向直面光明港公园，距光明港地铁站步行可达，周边有东二环泰禾、世欧广场、台江万达等商圈及五十余所医疗机构，低密纯改善属性突出。 2026-07-23 14:45:04
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听说福州新榕亦川是商品房项目，我就赶紧来了解了。这个项目真的不错，位于福州二环核心区，交通超级便利，地铁4号线就在附近。而且周边商业配套也很完善，万达广场、闽江世纪广场都在3公里范围内。教育资源也很丰富，福州十八中学、象园小学都在附近，孩子上学方便。最吸引我的还是它的户型设计，全部都是大平层，还有创新性的四代宅，得房率超高，真是改善型住房的首选啊！
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福州新榕亦川真的太吸引我了！它处于二环核心地段，低容积率让小区环境特别好，感觉就像住在公园里。交通方面，地铁站和公交站都离得很近，不管是上班还是出去玩都很方便。周边医疗资源丰富，家里人健康有保障。商业配套也超全，世欧广场、正大广场等商场都在附近，购物娱乐选择多多。户型是大平层，空间大又通透，以后一家人住在一起肯定其乐融融。
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福州新榕亦川必须入手呀！我实地考察过，它所在的位置太优越了，二环内又有滨水景观，稀缺性不言而喻。周边生活配套一应俱全，商圈能满足我各种购物需求，医疗教育资源让家人健康和孩子上学都有保障。交通也十分便捷，不管是开车走主干道还是坐地铁都很方便。而且房子全是大平层，空间大又实用，能满足我对高品质生活的追求，真的很心动。
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福州新榕亦川是商品房，我实地考察过，各方面都很不错。国企开发这一点就很吸引我，感觉品质和交付都有保障。项目在二环内，交通特别便利，周边有地铁2号线、4号线站点，去哪都方便。配套也很全，有省立医院等医疗资源，健康有保障。小区规划全是大平层，圈层很纯粹，邻居素质应该都不错。
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