说实话一开始就是冲着央企去的，中国绿发嘛，绿色健康认证那种，交付有保障。周边配套也还行，旁边有琴亭湖公园和市政公园，周末带孩子玩不愁没地方去。交通靠地铁1号线秀山站，开车走福飞路也方便。社区73亩才9栋楼，感觉密度不高，我觉得有娃家庭可以认真看看这个盘。
全部3个回答 >福州鲁能公馆三期是央企纯商品房吗？
133****5300 | 2026-07-22 14:40:51
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180****2938 我对比了五四北好几个盘最后选了鲁能公馆，央企开发提前交付有保障让人安心，出门秀山路秀峰路接机场高速很方便，琴亭湖公园和万平市政公园就在旁边遛娃跑步都方便，绿化率35%中央园林也大。 2026-07-22 14:41:32
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184****8874 上周带家人去看了鲁能公馆三期，确实是央企中国绿发开发的纯商品房，离琴亭湖公园走路几分 钟就到，周边还有市政景观公园环境很好，地铁1号线和规划3号线都能覆盖，小区容积率才2.0楼间距80米住着舒服，准备入手143平的四房改善。 2026-07-22 14:41:13
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158****2531 鲁能公馆三期由央企中国绿发开发，是五四北板块纯商品房社区，住宅100%健康认证、绿色建筑100%覆盖。项目占地约73亩规划9栋21-26层板楼，容积率仅2.0，毗邻地铁1号线与规划3号线，直线距琴亭湖公园约400米，属低密湖居改善标杆。 2026-07-22 14:41:00
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福州鲁能公馆三期真的很不错！我比较看重生活配套和居住品质，这个项目完全符合我的要求。它处于五四北核心居住区，周边配套成熟，商业、教育、医疗资源都很丰富。房子容积率低，住起来肯定舒服。我看了125㎡的四房户型，有独立家政间，对于我们二胎家庭来说太实用了，能让生活更有条理。不管是精装还是毛坯，都能根据自己的喜好来，真的很贴心！
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上周末去鲁能公馆三期看了样板间，125平那个四房带独立家政间太适合二胎家庭了，双明卫加6米景观阳台住着真舒服，145平LDK一体化设计做饭吃饭都很宽敞，琴亭湖就在300米外晚饭后去湖边散步特别惬意，地铁1号线罗汉山站800米日常通勤也够用，周边五四北泰禾广场买东西方便，省立医院北院8分 钟车程老人看病也不愁，央企盘住着踏实已经在等开盘了！
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我了解到福州鲁能公馆三期是商品房，而且是由央企中国绿发打造的，品质有保障。我最喜欢它的位置，五四北黄金地段，交通四通八达，地铁、主干道都有，出行太方便了。小区规划也很好，板楼结构，通风采光都没问题，绿化率也高，感觉就像住在公园里一样。楼间距也大，视野开阔，住起来肯定很舒服。鲁能公馆三期真的是个不错的居住选择！
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福州鲁能公馆三期必须得入手呀！家里有孩子，教育问题是我最关心的。这里划片晋安第二实验小学，中学对口福州七中，都是不错的学校，孩子上学方便，教育质量也有保障。医疗资源也丰富，省立医院北院离得近，万一有个头疼脑热的，看病很方便。再加上周边有那么多商场，生活超便捷。而且房子户型多样，不管我们以后是二胎还是和老人一起住，都能选到合适的，不买真的亏大了。
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