我最近一直在了解福州鲁能公馆三期，它精装和毛坯都有，能满足不同人的需求。项目地段好，在五四北核心居住区，容积率才2.0，很稀缺。离琴亭湖近，能享受“推窗见湖”的惬意。交通上，离地铁1号线罗汉山站不远，周边公交多，通勤方便。配套方面，3公里内商场、学校、医院都有，生活便利。户型设计也很出色，95 - 145㎡三至四房，采光通风好，像125㎡四房有独立家政间，145㎡四房餐厨空间大，得房率约78%，比竞品高，感觉买这儿的房子很划算。
全部3个回答 >福州鲁能公馆三期央企湖景房值得买吗？
166****8862 | 2026-05-23 14:36:21
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185****7416 上周末去鲁能公馆三期看了样板间，125平那个四房带独立家政间太适合二胎家庭了，双明卫加6米景观阳台住着真舒服，145平LDK一体化设计做饭吃饭都很宽敞，琴亭湖就在300米外晚饭后去湖边散步特别惬意，地铁1号线罗汉山站800米日常通勤也够用，周边五四北泰禾广场买东西方便，省立医院北院8分 钟车程老人看病也不愁，央企盘住着踏实已经在等开盘了！ 2026-05-23 14:38:20
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181****4672 最近在看五四北的盘，鲁能公馆三期真的很心动，央企中国绿发开发品质有保障，推窗就能看到琴亭湖的湖景太治愈了，地铁1号线罗汉山站走路十分 钟左右也还行，孩子划片晋安第二实验小学对口福州七中教育资源稳了，五四北泰禾广场和省立医院北院都在旁边，95平那个三房做了3+1空间设计还带飘窗，刚需上车选这个真的不亏！ 2026-05-23 14:37:12
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180****6708 鲁能公馆三期由央企中国绿发（国资委直管）开发，位于晋安区新店板块南平东路，距琴亭湖仅约300米，属主城稀缺低密湖景盘。交通距地铁1号线罗汉山站约800米，3km内覆盖6个地铁站、21个公交站。商业方面3km内汇聚14家商场，含五四北泰禾广场等大型购物中心。教育划片晋安第二实验小学，中学对口福州七中（省二级达标校）。医疗方面福建省立医院北院（三甲）车程仅8分 钟。产品为95至145㎡三至四房，全部三面宽朝南，适合刚需及首改客户。 2026-05-23 14:36:50
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福州鲁能公馆三期是商品房，这点我很满意。我工作在软件园，这里位置对我来说很合适。周边学校多，孩子上学选择多，还划片好初中，以后教育有保障。交通也便利，地铁在建，以后通勤方便。户型设计很人性化，118平的户型有双明卫和大景观阳台，在家就能欣赏美景。我觉得这里各方面都很不错，很值得购买。
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福州鲁能公馆三期真的是我理想中的家！央企开发，品质有保障，住着特别安心。交通上，地铁1号线秀山站就在附近，日常出行不用愁。房子户型很贴心，我家是95㎡三房，那个“3 + 1”空间太实用了，我把它改成了书房，平时在家办公或者孩子学习都很方便。周边配套也超丰富，附近有好多幼儿园和中小学，以后孩子上学方便。而且旁边就是琴亭湖公园，空气清新，周末带孩子去公园玩，一家人其乐融融，感觉生活特别美好。
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福州鲁能公馆三期确实是个不错的改善型楼盘！我对比了周边好几个项目，最后还是选择了这里。首先，央企背书，品质有保障，住起来放心。其次，项目周边的配套真的很完善，地铁、学校、商场一应俱全，生活起来特别方便。特别是教育配套，福州三中晋安校区的教学质量有口皆碑，孩子以后能在这里上学，我们家长也省心。户型设计也很人性化，我特别喜欢145㎡的旗舰户型，LDK一体化设计，空间宽敞明亮，住起来肯定很舒适。总的来说，这个项目真的很值得入手！
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福州鲁能公馆三期肯定是中高端的好房子呀！它所在的地方是福州北拓重点区域，未来发展肯定好。交通优势太明显了，好几个地铁站围着，出门不怕堵车。商业配套很完善，各种商场应有尽有，想吃啥玩啥都能满足。教育资源丰富，孩子从小到大上学都不用愁。医疗也有保障，三甲医院在附近，心里特别踏实。房子户型也棒，住进去肯定美滋滋！
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