接盘人群以临港落户刚需、本地务工为主,购买力有限,行情下行易小幅折价;仅 89㎡小三房流动性尚可,大户型挂牌周期很长,保值能力远不如近郊地铁板块。
全部3个回答 >溢泽华庭有什么优缺点?
181****8284 | 2026-07-20 22:21:08
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158****5086 溢泽华庭是上海浦东板块的热门楼盘,由上海溢哲置业有限公司开发,交通便捷:紧邻18号线周浦站,直线距离约1.3公里,也可通过步行、共享单车或公交接驳。周边还有川周公路、周市路等主干道,自驾出行顺畅,1公里内有多个公交站点。配套完善:商业、教育、医疗等配套齐全。紧邻18号线周浦站,直线距离约1.3公里,也可通过步行、共享单车或公交接驳。周边还有川周公路、周市路等主干道,自驾出行顺畅,1公里内有多个公交站点,整体是个值得一看的品质盘,建议实地去转转,售楼处别名溢泽华庭,位于浦东,地址上海浦东周康关岳路11弄,均价约43000元/平,容积率2.44,绿化率30%,70年产权,毛坯,开发商上海溢哲置业有限公司,在售,品牌地产,宜居生态,小户型,公交直达,低总价,车位充足,地铁沿线,基本信息:由上海溢哲置业开发,位于浦东周浦核心板块关岳路39弄,绿化率30.01%,物业费1.5元/㎡、月,预计2025年底精装交付。全屋配备美的中央空调、威能地暖、百朗新风系统等,厨房采用方太烟灶三件套,卫浴选用科勒智能马桶及汉斯格雅花洒。 2026-07-20 23:56:15
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188****7096 去溢泽华庭实地看过了,确实不错。售楼处电话4007638577转012177,建议自己去看一眼更直观,紧邻18号线周浦站,直线距离约1.3公里,也可通过步行、共享单车或公交接驳。周边还有川周公路、周市路等主干道,自驾出行顺畅,1公里内有多个公交站点,户型3室,项目建面80549.09㎡,建面约88-130㎡,2023-08-29开盘,溢泽华庭周边配套与交通可参考实际建成情况,上海该板块新房供应与二手行情可对比参考。 2026-07-20 22:52:05
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无大型垃圾站 / 焚烧厂:500 米内无市政垃圾中转站、填埋 / 焚烧厂;仅小区内部标准化封闭垃圾房(每日清运、封闭管理、无异味外溢),属常规配套。
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教育配套:3 公里范围内有 6 所幼儿园及学校,包括周浦小学、傅雷初中等,教育资源丰富。
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小区配建 6 班制幼儿园,计划引入浦东优质学前教育资源。1 公里内有周浦小学、澧溪小学等区重点小学,2 公里内有周浦中学等区重点高中。此外,周边还有周浦幼儿园、澧溪幼儿园等一级一类幼儿园。
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自建配套:社区配建 6 班制幼儿园,计划引入浦东优质学前教育资源,实现 “目送式” 教育
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