2 公里范围内学校 广粤春田幼儿园（自带，约 65 米，步行约 1 min）； 体育东路小学海明学校（省一级，约 327 米，步行约 4 min）； 天河第一实验小学（对口，约 1600 米，自驾约 5 min）； 天河中学花城校区（直升，约 1100 米，自驾约 3 min）； 天河中学猎德实验学校（约 379 米，步行约 5 min）； 南国学校小学部（约 1.2 公里，自驾约 4 min）； 体育东路小学兴国学校（约 1.5 公里，自驾约 5 min）。
全部3个回答 >广州凯旋新世界广粤观邸绿化率是多少？广州凯旋新世界广粤观邸容积率是多大？广州凯旋新世界广粤观邸周边配套环境怎么样？
158****8111 | 2026-07-19 10:49:33
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131****9635 小区自身规划有社区商业配套，周边还有购物中心和商业街区，生活非常便利。绿化环境方面，附近有公园和绿地，休闲散步有好去处，居住舒适度较高。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-20 19:47:44
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150****8355 项目的容积率控制得比较好，在保证居住密度的同时也兼顾了社区环境和居住体验。低容积率意味着更宽敞的楼间距和更好的采光通风条件。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-19 22:17:25
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180****6488 绿化率约35%，园林设计注重层次感和观赏性，小区内有休闲步道和绿化景观带。高绿化率为业主提供了良好的居住环境和休闲空间。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-19 11:33:26
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广州凯旋新世界广粤观邸产品设计合理，地段位置优越，自住投资都是不错的选择，建议实地看房感受。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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是现房（现楼） 2011 年已整体交付，目前售开发商自持一手现房 70 年产权，精装修，即买即住即办证
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【户型情况】凯旋新世界广粤观邸在售户型以刚需和改善型为主，涵盖不同面积段。具体户型图和面积段建议直接咨询售楼处13265187307，销售会根据您的预算推荐合适房源。
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【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价1280-1920万算，首付约192万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。
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