2022年6月1日交付 凯旋新世界广粤观邸此前部分楼栋（如T26号楼、广粤尊府T21栋等）已于2022年6月1日完成交付，涉及户型包括二居、三居及四居。
全部3个回答 >凯旋新世界广粤观邸地段怎么样？周边交通方便吗？首付大概要多少？
185****9566 | 2026-06-30 19:19:43
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151****4266 【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价1280-1920万算，首付约192万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。 2026-07-01 08:48:08
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132****2474 【交通出行】附近有1/3/5/6/21号线步行可达，通勤便利。自驾靠主干道，去珠江新城天河约30-40分钟。公交线路接驳多种出行方式可选。 2026-06-30 20:55:57
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151****6936 【地段分析】位于天河珠江新城板块，近年来发展较快配套逐步完善，去往市区和周边商圈都比较方便。想了解具体位置可致电13265187307。 2026-06-30 20:09:18
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附近学校 幼儿园：自带广粤春田幼儿园（步行约 1min）；3km 内多所公办 / 民办园。 小学：体育东路小学海明学校（步行约 4-5min，省一级）；天河第一实验小学（对口）。 中学：天河中学花城校区（直升，市重点）；3km 内有天河中学猎德实验学校、113 中学等。
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大平层为主：主力户型涵盖132㎡至835㎡，层高3.3米，空间尺度远超市场同类产品。
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凯旋新世界广粤观邸自带商业IP： 下楼即是大型商业综合体“广粤天地”，汇聚了国际美食、休闲、文化、艺术等高端业态，是珠江新城的商业地标之一。
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凯旋新世界广粤观邸项目自身拥有约4.8万㎡的私家中央园林，绿化率高达44.5%。在寸土寸金的CBD，开发商牺牲了建筑密度，打造了容积率仅2.9的低密社区。楼间距最宽达450米，确保了每户的采光和视野，营造出“家家有景，户户赏园”的公园式居住氛围。
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