3 室 2 厅 1 卫：面积为 92㎡。 3 室 2 厅 2 卫：面积有 106㎡、119㎡。
全部3个回答 >创霖锦程澜湾楼盘怎么样？
166****4023 | 2026-07-17 20:52:14
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131****7908 板块政策规划利好，配套持续落地，流通性优于远郊。新房库存较多，短期涨幅平缓，地铁尚在规划未通车，更适合长期自住，短线投资收益一般。 2026-07-18 10:27:59
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184****9345 容积率适中，绿化率高、楼间距开阔，配全龄休闲场地，还有洋房产品。临街楼栋低层会有道路噪音，无大型高端私宴会所，物业仅满足日常基础服务。 2026-07-17 22:41:20
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166****8607 运河新城核心，精装配齐基础家装，户型带双阳台通透好用。周边学校、三甲医院、滨水公园齐全，主干道直达高新主城，适合城西刚需、刚改长期居家。 2026-07-17 22:09:36
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社区商业：项目自配少量底商，可满足基础生活需求（如便利店、生鲜店）。 区域商业：小庙镇中心商业（约 2 公里）提供超市、餐饮等，适合日常采买。 主城商业：之心城、国购广场等核心商圈约 10 公里，，适合周末消费。
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创霖锦程澜湾的升值潜力非常大。创霖锦程澜湾位于蜀山区豌豆洼路以西、香迎路以北，地理位置优越。项目周边即将修建的地铁2号线延长线和6号线延长线将提供便捷的交通网络，方便居民出行。此外，周边还有长江西路、望江西路等主干道，使得出行更加便利。
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学校亮点： 合肥市重点公办小学，建校 60 余年，师资力量雄厚，教学经验丰富 教学质量优异：在瑶海区小学教学质量评估中多次名列前茅，是瑶海区标杆小学 特色课程：开设机器人编程、书法、合唱等特色课程，注重学生全面发展
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92-119㎡全能三房 + 高性价比，自住投资两相宜
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