越秀星汇文玺售楼处位于广州市番禺区华南理工大学国际校区旁，具体地址是番禺国际创新城·番禺南大干线·越秀星汇文玺营销中心。
全部3个回答 >【越秀星汇文玺】划分哪个学校？离地铁多远，周边配套怎么样？
151****3369 | 2026-07-17 18:10:28
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166****9757 高校科创人群密集，租赁需求稳定，社区书香氛围浓厚，实景配套资料发您，热线☎15790846187。 2026-07-17 18:10:51
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131****1424 地铁自驾双出行，全龄公办教育环绕，科创 + 高校双圈层，通勤天河、琶洲便捷，配套资料私发，来电详询☎15790846187。 2026-07-17 18:10:47
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155****6553 70 年可落户，配 9 班公立幼儿园，对口华工国际校区附属小学；距 4 号线新造站约 1km，南大干线直达万博，1 站大学城、4 站琶洲；周边暨大、思科智慧城，3 公里省妇幼、省中医，高校底商齐全。学区以教育局划片为准，详询☎15790846187。 2026-07-17 18:10:38
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（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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越秀星汇文玺位于中国·广州·华南理工大学国际校区旁，项目占地面积约3.1万平方米，建筑面积约17.8万平方米，绿化率35%。项目共规划8栋楼，其中住宅7栋，商办1栋；住宅产品涵盖78-114㎡三至四房。开发商将其定位为科创轴芯·创新城里·国际人文住区。这个项目的独特之处是临近华南理工大学国际校区，拥有便利的教育资源和科研机构，同时绿化率高，环境优美。
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越秀星汇文玺的售价是37000元/平米。在售建面约76-117㎡大学园景三至四房，带装修单价低至37000元/㎡。另外项目还有建面约32-80㎡带装产权商办小户在售，总价仅68万起。
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【刚需建议】总价320-480万，首付1.5成约48万起就能上车，门槛不高。番禺大学城板块发展潜力不错，配套逐步完善中，适合首次置业的年轻买家。建议结合工作地点和通勤时间综合考虑。
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