鲁能公馆三期有精装和毛坯两种选择，这点很人性化。它处于主城核心位置，低密规划让居住环境更舒适，离琴亭湖近，能享受自然美景。交通上，靠近地铁，通勤无忧。配套方面更是没得说，周边商业发达，教育医疗资源丰富，孩子能上好学校，家人看病也方便。户型设计亮点多，三面宽朝南，采光通风好，不同户型能满足不同家庭的需求，是改善置业的不错选择，我已经心动了！
全部3个回答 >福州鲁能公馆三期是央企纯商品房吗？
151****4197 | 2026-07-15 14:27:06
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155****4518 鲁能公馆三期是央企纯商品房，位置在南平东路紧挨着琴亭湖公园和市政景观公园，每天推窗看湖景心情都好，地铁1号线换乘方便以后3号线通了更厉害，周边省妇产医院和福州市中医院都在附近看病不愁，9栋板楼容积率才2.0还有一万平大园林，绿色建筑认证住着健康。 2026-07-15 14:28:03
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188****9276 鲁能公馆三期确实是央企中国绿发开发的纯商品房，就在五四北南平东路那边，出门就是秀山路和秀峰路自驾很方便，地铁1号线站点不远规划3号线以后更方便，琴亭湖公园走路五分 钟就到湖景太棒了，周边还有五四北泰禾广场和i33城市广场购物方便，社区才9栋楼间距80米住着一点不压抑。 2026-07-15 14:27:38
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130****5474 鲁能公馆三期为纯商品房项目，由责任央企中国绿发开发，落址五四北南平东路板块。项目距地铁1号线及规划3号线便捷可达，直线约400米即达琴亭湖公园，周边秀山路、秀峰路主干道环绕可快速接驳机场高速。规划9栋21-26层板楼共约600余户，容积率2.0、绿化率35%，内配约10000㎡中央园林，主打绿色健康低密改善住宅。 2026-07-15 14:27:17
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福州鲁能公馆三期是商品房哦，这让我挺心动的。它处在榕城的好地段，琴亭湖板块核心位置，和繁华的五四路相邻，能充分感受到城市的商业活力。社区打造得特别典雅，外立面用干挂石材和真石漆，看着就很有质感。社区里那个大中庭花园，各种珍稀植物，就像把公园搬进了家。交通更是没得说，到鼓楼很近，周边琴亭湖公园等配套齐全，还有福州北站，以后不管是日常出行还是远途旅行，都能说走就走，太方便啦！
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福州鲁能公馆三期确实是个不错的改善型楼盘！我对比了周边好几个项目，最后还是选择了这里。首先，央企背书，品质有保障，住起来放心。其次，项目周边的配套真的很完善，地铁、学校、商场一应俱全，生活起来特别方便。特别是教育配套，福州三中晋安校区的教学质量有口皆碑，孩子以后能在这里上学，我们家长也省心。户型设计也很人性化，我特别喜欢145㎡的旗舰户型，LDK一体化设计，空间宽敞明亮，住起来肯定很舒适。总的来说，这个项目真的很值得入手！
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说实话五四北看了一圈，鲁能公馆三期是让我最心动的。央企开发不担心烂尾，而且是绿色健康宅。位置在南平东路那边，离琴亭湖公园才400米，湖景房住着是真舒服。学区是屏东中学象峰学校，九年一贯制省了小升初的麻烦。小区9栋板楼容积率2.0，10000平中央园林绿化也够用。
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福州鲁能公馆三期肯定是中高端的好房子呀！它所在的地方是福州北拓重点区域，未来发展肯定好。交通优势太明显了，好几个地铁站围着，出门不怕堵车。商业配套很完善，各种商场应有尽有，想吃啥玩啥都能满足。教育资源丰富，孩子从小到大上学都不用愁。医疗也有保障，三甲医院在附近，心里特别踏实。房子户型也棒，住进去肯定美滋滋！
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