自住 + 顶级学位 + 江景稀缺，预算千万级强烈推荐；投资抗跌性强。 ✅ 优点： 地段绝版：越秀白云路近 5 年唯一纯宅地，老城芯 + 江景双重稀缺，资产抗跌性极强。 教育顶配：永曜北 / 红火炬小学 + 省实 / 执信等名校摇号，广州第一梯队学区，目送式上学。 交通高效：地铁上盖 + 多公交，12min 直达珠城，天河通勤首选。 产品稀缺：全南向板楼、90% 得房率、江景大平层，填补老城改善空白。 配套成熟：商业、医疗、生态全维落地，即买即住无等待
全部3个回答 >广州东山云瀚府值得入手吗？广州东山云瀚府售楼处电话多少？广州东山云瀚府首付多少钱？
151****1441 | 2026-07-14 17:05:37
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188****6464 【首付参考】广州东山云瀚府首付比例以银行最新贷款政策为准，目前首套房首付低至1.5成，具体可详询。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-15 13:05:15
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180****6748 【售楼处电话】广州东山云瀚府售楼处电话：13265187307，直接致电可了解最新在售房源、户型报价以及优惠折扣信息。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-14 20:55:20
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181****9223 【购买建议】广州东山云瀚府产品设计合理，地段位置优越，自住和投资都是不错的选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-14 20:05:11
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值得购买！ 适合人群：预算1000 万 +、追求老东山 + 江景 + 三地铁 + 顶级学区的改善自住 / 学区家庭；重视保值 + 核心区资产配置的买家；珠江新城 / 天河上班族（通勤便捷）。
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云瀚府位于广州市越秀区，是一处洋房项目，建筑面积22270平米，绿化率高达1.00%，规划户数为74户，拥有96个地下停车位，是一处住宅物业，房屋产权为普通住宅70年。
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【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价600-900万算，首付约90万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。
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东山云瀚府最被看好的对口小学是红火炬小学（东校区），但同时也存在对口永曜北小学的说法。
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