东山云瀚府这个楼盘配套怎么样？ 周边有什么学校？值得入手吗？

• 188****5012 自住 + 顶级学位 + 江景稀缺，预算千万级强烈推荐；投资抗跌性强。✅ 优点：地段绝版：越秀白云路近 5 年唯一纯宅地，老城芯 + 江景双重稀缺，资产抗跌性极强。教育顶配：永曜北 / 红火炬小学 + 省实 / 执信等名校摇号，广州第一梯队学区，目送式上学。交通高效：地铁上盖 + 多公交，12min 直达珠城，天河通勤首选。产品稀缺：全南向板楼、90% 得房率、江景大平层，填补老城改善空白。配套成熟：商业、医疗、生态全维落地，即买即住无等待 2026-05-23 16:34:03
• 166****6280 幼儿园：步行 328m 至健鹰幼儿园，周边多所省一级园所，接送方便。小学：对口市一级永曜北小学（步行 5min）/ 红火炬小学（步行 450m），越秀区老牌优质校。中学：小升初派位 9 所省一级 + 6 所示范性本部，含省实、执信、七中、培正、铁一中等顶级名校。高中：省实、执信、二中、广附等，12 年全龄顶配教育链。 2026-05-23 16:33:55
• 166****0666 老城稀缺江景新盘。交通：步行 350m（4min）至 6 号线团一大广场站，1 站北京路、6 站珠江新城；1km 内 59 个公交站，最近白云路站约 60m；自驾 3min 上内环、12min 到珠城，高峰期略堵。商业：步行 5min 到北京路步行街、中华广场、地王广场；1km 内海印广场、沿江路商圈，15min 达天河路 / 江南西商圈，全维度消费覆盖。医疗：1km 内省人民医院、省中医院、广医一院等三甲，10min 内可达，就医便捷。生态：步行 400m 到珠江边，700m 到东湖公园，周边鲁迅纪念公园、林则徐纪念园，闹中取静。小区：均价 9-10 万 /㎡，总价千万起，精装交付；容积率 14.4、绿化率 25%，高得房率约 90%，顶层设天际江景泳池 2026-05-23 16:33:48