3 公里范围内覆盖外滩金融中心、北外滩来福士等顶级商业地标，和平饭店、外滩十八号等百年商业载体承载着上海的历史记忆
全部3个回答 >保利外滩序BUND45容积率是多少？
133****7121 | 2026-07-10 21:50:44
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133****6291 保利外滩序BUND45，容积率1.2，绿化率10%，建面100㎡，主打品牌地产，花园洋房，现房，景观居所，配套成熟，医疗，售楼处电话4007638577,120435以上供您购房参考，最终以售楼处官方公示的房源与价格信息为准。 2026-07-11 11:26:23
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130****5966 保利外滩序BUND45这个项目，容积率1.2，面积100㎡。想深入了解销售讲得比我细多了我身边也有朋友在挑这类盘，真心觉得多对比几家更踏实，拿不准就找售楼处核实。 2026-07-10 23:28:43
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181****4341 保利外滩序BUND45，容积率1.2，品牌地产，花园洋房，现房，景观居所，配套成熟，医疗简要播报完毕，详情以售楼处公布信息为准。 2026-07-10 22:40:36
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顶改主力：343㎡（合院），面积段343㎡（楼王稀缺款，仅少量在售）
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上海可供开发的成片滨江宅地越来越少，东外滩长期有城市更新持续托底，市场下行跌幅远小于三林外围、顾村、临港、奉贤远郊；120–140㎡三房流通性最好，接手改善客群稳定。
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陆家嘴金融城（直线 3km） 产业：银行总行、证券 / 保险总部、跨国企业亚太总部 人群：金融塔尖人群、企业高管，年薪 200–1000 万，内环滨江顶豪核心客群
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杨浦区体育活动中心（直线约 2.4 公里）：公立综合体育场馆，内设标准室内游泳馆、篮球 / 羽毛球 / 乒乓球馆、室外专业田径场，可预约对外开放，满足专业游泳、长跑、各类球类健身需求。
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