保利外滩序BUND45自住和投资哪个更合适？

• 134****3274 上海可供开发的成片滨江宅地越来越少，东外滩长期有城市更新持续托底，市场下行跌幅远小于三林外围、顾村、临港、奉贤远郊；120–140㎡三房流通性最好，接手改善客群稳定。 2026-06-12 23:42:28
• 130****8827 周边大型商业、生鲜菜场、社区医疗、公办中小学齐全；对比黄浦内环顶豪，入手总价门槛明显更低，能用更低预算拿下一线滨江改善房源。 2026-06-11 23:23:40
• 166****8180 直面黄浦江景，整片东外滩旧改完毕，滨江公园、慢行步道完整成型；近 12、18 号线，快速直达北外滩、陆家嘴、人民广场、静安；周家嘴路隧道、内环高架跨江到浦东十分顺畅，金融、科创上班族通勤友好。 2026-06-11 21:47:20