上海滨江宅地稀缺，东外滩更新规划长期托底，行情下行跌幅小于顾村、徐泾、临港；89㎡小三房刚需基数大，转手流通速度快。
全部3个回答 >保利誉滨江项目周边有没有公园、绿地、健身场所？
134****9198 | 2026-07-08 11:56:17
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119㎡为走量主力（占比最高），139/154㎡为改善主力，170㎡为顶流终极改善；97/115㎡为少量入门户型，均属 97–170㎡核心区间。
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北外滩航运金融（直线 2km） 中远海运、上港集团、东方证券、中金、外资银行区域总部 人群：航运 / 金融高管、投行 / 私募精英、外资高管，年薪 100–500 万
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97㎡三房：约87%（项目最高） 110-119㎡三房：约84%-86% 137-139㎡四房：约83%-85%
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