依托东外滩整体更新规划托底，市场下行跌幅小于三林外围、周浦、临港奉贤；89㎡小三房流通性最强，接盘刚需群体庞大，出手速度快。
全部3个回答 >保利外滩启PARK77项目周边有没有公园、绿地、健身场所？
133****4989 | 2026-07-08 10:08:47
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166****3689 江浦路街道百姓健身房（小区旁约 260 米）：普惠型恒温游泳健身场馆，平价面向居民开放，下楼即可体验公共健身、游泳服务。 2026-07-09 15:40:54
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133****5770 和平公园（直线 1.2 公里）：大型综合性城市公园，环湖水系、林荫步道、休闲广场完善，短途康养、家庭踏青优选。 2026-07-08 20:43:30
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166****2695 江浦公园：约 3.8 万方内环城市湿地公园，环湖塑胶跑道、休闲大草坪、亲水平台、全域户外健身点位齐全，是日常散步、慢跑、露营的就近核心场地。 2026-07-08 18:38:48
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标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”，厨房选用西门子厨电，卫浴采用科勒、汉斯格雅等品牌，部分户型配备恒温按摩浴缸与全屋智能控制系统
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高压线：500 米内无架空 220kV/110kV 高压线，市政高压线路均入地，无视觉压抑。 地块内仅10kV 地下配电站（裙楼 / 地下），符合国标、无健康风险。
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约 1.2 公里处有紫荆广场（江浦路店），位于控江路 1628 号。还有百联滨江购物中心，距离约 1.4 公里，地址是平凉路 1399 号。
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小区内设有运动活力跑道，环绕社区园林，总长约 500 米，沿途设置夜光指引与休憩驿站，满足业主日常跑步健身需求。长者康养中心配备户外健身器材、休憩凉亭与棋牌桌，为社区老人提供休闲娱乐、交流互动的空间。
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