新榕亦川，核心就是冲着国企去的，福州新榕城建做了19年。项目就195户太纯粹了，容积率才2.2，全是洋房和四代住宅，住进去那个舒适度完全不一样。周边光明港公园就在家门口，晋安湖公园也不远，地铁2号线五里亭站步行可达，二环内这个价位能买到这种滨水低密大盘真的很难得。
全部3个回答 >新榕亦川是纯商品房吗？值得入手吗？
132****5647 | 2026-07-01 14:15:39
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180****9034 最近在对比福州主城改善盘，新榕亦川让我特别心动：国企新榕开发，二环内容积率才2.2，9栋楼才195户，全部大平层起步162㎡。我看的190㎡四代宅户型，南北通透双阳台，得房率接近101%。周边配套也很能打：地铁4号线光明港站、世欧王庄、台江万达都在生活圈内，省儿童医院开车十来分 钟就到，南向正对光明港公园没有任何遮挡。 2026-07-01 14:17:30
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158****3669 买新榕亦川就是冲着福州古厝集团国企去的，195户纯大平层没有任何小户型混居。最爽的是推窗就能看到光明港，每天傍晚沿河散步太惬意了。165㎡那个户型得房率超100%，餐客横厅将近62㎡。地铁4号线光明港站走路能到，去东二环泰禾逛街也就几分 钟，象园小学在附近，孩子上学不用跑远，二环内能买到这种低密滨水国企盘真的太难得了。 2026-07-01 14:17:05
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166****8936 新榕·亦川是纯商品房项目，由福州古厝集团旗下国企新榕筑业开发，属于其高端"水天系"产品线。项目位于晋安区二环内光明港北岸，容积率仅2.2，共9栋住宅（2栋四代宅+7栋纯洋房），总计仅195户，全部为162-279㎡纯大平层，零配建、纯大户，圈层纯粹性极高。部分洋房得房率约101%，近乎零公摊。配套方面：距地铁4号线光明港站约1公里，1公里内23个公交站最近仅110米；商业有东二环泰禾广场、世欧王庄、台江万达等42个商场；医疗有福建省儿童医院、省立医院等三甲资源；教育辐射象园小学、福州十八中等；南向直面72公顷光明港公园，3公里内207个公园。是二环内极为稀缺的国企低密滨水纯改大盘。 2026-07-01 14:16:26
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福州新榕亦川是商品房，我实地考察过，各方面都很不错。国企开发这一点就很吸引我，感觉品质和交付都有保障。项目在二环内，交通特别便利，周边有地铁2号线、4号线站点，去哪都方便。配套也很全，有省立医院等医疗资源，健康有保障。小区规划全是大平层，圈层很纯粹，邻居素质应该都不错。
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新榕亦川，国企开发这点我是放心的，毕竟古厝集团背书，19年口碑在那摆着。最吸引我的是它就在光明港公园边上，千米滨水景观推窗就能看到，容积率才2.2，限高36米，全是洋房和四代住宅。地铁2号线五里亭站不远，旁边还有世欧广场、东二环泰禾，周末带孩子去晋安河公园遛弯也方便。
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新榕亦川确实是国企开发的，我特意查过开发商背景才决定入手。项目位置特别好，在二环内光明港边上，周边医疗资源很丰富，省儿童医院和晋安区医院步行就能到。户型设计也很棒，165㎡的大平层南北通透，采光超好，还有大阳台能看江景。加上附近有幼儿园到中学的全龄教育配套，感觉买了这里以后生活会特别省心！
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福州新榕亦川真的太吸引我了！它处于二环核心地段，低容积率让小区环境特别好，感觉就像住在公园里。交通方面，地铁站和公交站都离得很近，不管是上班还是出去玩都很方便。周边医疗资源丰富，家里人健康有保障。商业配套也超全，世欧广场、正大广场等商场都在附近，购物娱乐选择多多。户型是大平层，空间大又通透，以后一家人住在一起肯定其乐融融。
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