慧源山庄直线距离约1公里至1.3公里（参考文章6、9、12）。这个距离步行稍远，但骑行或公交接驳非常方便。 线路：21号线可连接员村、天河公园等区域，并可换乘5号线、11号线等核心线路，直达珠江新城、琶洲等商务区。
全部3个回答 >优缺点和缺点？慧源山庄这个盘怎么样？有什么优缺点？现在入手划算吗？
133****8316 | 2026-06-30 22:02:38
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184****4312 【入手建议】目前广州政策宽松，首付低至1.5成利率低位。总价384-576万在板块内有竞争力，遇到合适的户型自住可以入手。房子合不合适自己最重要，建议多看几套对比。 2026-07-01 17:51:50
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180****4968 【优缺点分析】优势：价格适中、配套齐全、交通便利，适合自住。注意：部分楼栋近主干道低层可能有噪音，建议实地看房多留意图纸上的采光面和朝向。 2026-06-30 23:44:16
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155****2417 【楼盘印象】品牌开发商打造，建筑品质物管有保障。总价384-576万在板块内属于中等水平。了解更多可致电13265187307。 2026-06-30 23:29:40
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（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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附近学校 小区自带公立雅贝幼儿园，步行 1min 可达；步行 5min 到公办岑村小学、6min 至长兴中学，8min 抵达御景小学，周边临近清华附中湾区学校（在建），基础教育资源丰富，入学以当年教育局划片为准。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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附近学校 幼儿园：社区自带 9 班公立雅贝幼儿园（步行约 1min）。 小学：岑村小学（公办，步行约 5min）、御景小学（约 8min）。 中学：长兴中学（公办，步行约 6min）、汇景实验学校（约 10min）。
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尽管规划完善，但部分配套设施（如商业、教育、医疗资源）仍在逐步完善中，目前周边区域尚显荒凉，菜市场、大超市等生活配套有待进一步丰富。
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