广州天河迈谷科融苑低总价门槛：最小户型40㎡一房总价约104万起，76-79㎡的2+1房总价约200万左右，即可上车天河核心区。
全部3个回答 >的最新价格？科融苑目前均价多少？附近有地铁吗？适合刚需入手吗？
166****2426 | 2026-06-30 19:35:21
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184****4849 【刚需建议】总价208-312万，首付1.5成约31万起就能上车，门槛不高。天河车陂板块发展潜力不错，配套逐步完善中，适合首次置业的年轻买家。建议结合工作地点和通勤时间综合考虑。 2026-07-01 16:05:02
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185****2679 【交通出行】附近有1/3/5/6/21号线，体育西路、珠江新城、天河客运站等站点步行可达，去珠江新城、体育西等核心区约30-40分钟。自驾上主干道也方便，高峰期可能有拥堵。 2026-06-30 22:28:26
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181****0336 【价格参考】目前均价约26000元/㎡，估算总价208-312万左右，在天河车陂板块性价比不错。不同楼栋价格有差异，想了解具体在售房源报价可致电13265187307。 2026-06-30 20:43:24
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附近学校 幼儿园：项目北侧配建公立托儿所；1km 内有泰安幼儿园等多所公办 / 民办园。 小学：清华附中湾区学校小学部（市属公办），直线约 700m；棠德南小学（省一级），步行可达。 中学：清华附中湾区学校初中 / 高中部（12 年制）；3km 内有广州奥林匹克中学、泰安中学、骏景中学。
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（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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是现房（现楼） 已精装交付 即买即住、即办证
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科融苑提供多样化的户型选择，涵盖38㎡至128㎡的一至五房，能够满足单身人才到家庭用户的全生命周期居住需求。所有户型均采用精装修交付标准，配备智能门锁、新风系统等现代化设施，直接实现拎包入住的便利性。这种设计既保证了居住的舒适度，又通过标准化装修提升了整体品质。
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